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        地方政府救樓市恐有心無膽
        2014-04-21   作者:余豐慧(財經(jīng)評論員)  來源:京華時報
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          近期,長沙、杭州、溫州等地都爆出救樓市消息。但目前為止,地方政府無一敢打響救市第一槍,一些官員自找臺階稱“只想給開發(fā)商打打氣”。

          今年以來三四線城市房地產(chǎn)低迷、房價下行,直接影響到了地方財政稅收、土地出讓金收入,拖累了GDP增速。這三大項目都是地方政府的“命根子”,其絕對有救市的沖動。

          聰明絕頂?shù)拈_發(fā)商給一點水就可釀成一場雨,肆意放大和炒作地方政府對樓市調(diào)研和座談會的消息,結(jié)果就形成了地方政府救市聲聲緊的傳言。

          從本質(zhì)上來說,今年以來,一線城市房價出現(xiàn)松動跡象,二線城市房價明顯松動,一些住房存量比較多的三四線城市房價出現(xiàn)了下降,完全是市場機制發(fā)揮決定性作用的結(jié)果,政府并沒有加碼調(diào)控政策。房價走低是長期畸高房價的理性回歸,市場規(guī)律是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的,是任何行政手段都背離不了的,不是地方政府想救市就能救的。

          今年政府工作報告明確要求“抑制投機投資性需求”。而地方政府救市無非是放松限購、減稅、降低房貸門檻等舉措,這將完全違背政府工作報告精神。所以,地方政府想救市,恐有賊心而無賊膽。

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