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        高房?jī)r(jià)高房租襲擾倫敦人
        2014-04-11   作者:吳心韜  來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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          吳心韜
          告讀者:“看英倫”專(zhuān)欄作者姜魯榕任期已滿即將回國(guó),今后將由新華社駐倫敦記者吳心韜主筆,敬請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注。

          晚上9點(diǎn)50分,倫敦地鐵Jubilie線,列車(chē)由南往北飛馳。在老舊的軌道上,車(chē)身晃動(dòng)較大,乘客體驗(yàn)并非很舒適,年輕的尼拉夫靠著扶手,面容疲倦,但身體壯碩的他已經(jīng)能夠嫻熟地協(xié)調(diào)身體來(lái)適應(yīng)晃動(dòng)的車(chē)身。他習(xí)慣性地從口袋里掏出耳機(jī),接上iPhone,然后將音樂(lè)聲音放到最大,閉上眼睛,抓緊時(shí)間休息。在哪一站換乘,從哪個(gè)出口出,他都爛熟于心。
          尼拉夫今年25歲,在英國(guó)征信服務(wù)與商業(yè)數(shù)據(jù)公司益百利的宏觀經(jīng)濟(jì)分析團(tuán)隊(duì)任分析師。由于行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力,他選擇了進(jìn)修,選擇了倫敦某高校的在職金融學(xué)碩士課程項(xiàng)目。這導(dǎo)致他每周有兩個(gè)晚上會(huì)比往常都累,因?yàn)樗枰谙掳嗪螅s往學(xué)校上三個(gè)小時(shí)的課,晚上9點(diǎn)半下課后,換乘兩趟地鐵線,總共經(jīng)歷16站回到他所租的公寓。
          尼拉夫笑著告訴記者:“因?yàn)槲椰F(xiàn)在住的地方是大學(xué)本科時(shí)租的房子,那兒一切都很方便且房租便宜,所以就一直在那兒住著。什么時(shí)候買(mǎi)房?哈哈,別開(kāi)玩笑了,倫敦房?jī)r(jià)這么貴,而且又很擁擠,就算居住我也選擇在寧?kù)o的郊區(qū)。”
          尼拉夫的故事是倫敦青年的一個(gè)縮影——高房?jī)r(jià)與高房租“逼退”他們走出市中心。他們當(dāng)中許多人寧愿選擇忍受較痛苦的公共交通來(lái)?yè)Q回寧?kù)o的屬于自己的個(gè)人空間。買(mǎi)房,對(duì)于他們來(lái)說(shuō),是一個(gè)現(xiàn)實(shí)且苦悶的話題,盡管還不算是一個(gè)沉重的壓力。
          根據(jù)英國(guó)建筑商協(xié)會(huì)Nationwide的數(shù)據(jù),2013年英國(guó)平均房?jī)r(jià)上漲了9.2%,其中倫敦房?jī)r(jià)漲幅約為全國(guó)水平的兩倍,達(dá)18.2%。當(dāng)中,海外買(mǎi)家成為推動(dòng)倫敦樓市上漲的主要?jiǎng)恿χ弧S?guó)《衛(wèi)報(bào)》此前的一篇文章稱(chēng),在倫敦,有很多“購(gòu)房后就離開(kāi)”的投資者,導(dǎo)致倫敦住房空置率走高,倫敦的伊斯靈頓區(qū)市政廳正考慮對(duì)“購(gòu)房后就離開(kāi)”的投資者處以高達(dá)6萬(wàn)英鎊的罰款,但這能否降低房?jī)r(jià)和房租,還是一個(gè)問(wèn)號(hào)。從另一個(gè)角度看,住房壓力還不算沉重,得益于英國(guó)擁有完善的社會(huì)福利體制和多種住房保障體系,這讓年輕人少了些后顧之憂。再加上英國(guó)樓市并沒(méi)有中國(guó)式的“丈母娘效應(yīng)”,便利且發(fā)達(dá)的公共交通系統(tǒng)使得他們也多了許多購(gòu)房地點(diǎn)選擇。
          當(dāng)然路上的交通耗時(shí)過(guò)長(zhǎng)確實(shí)折騰人,而且這并不只是年輕人的苦惱,不少在倫敦郊區(qū)或周邊城市置業(yè)的中年人士也面臨著同樣的問(wèn)題。
          英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日做了一個(gè)有趣的調(diào)查,在英國(guó),從2001年至2011年,日常交通距離超過(guò)10公里的人數(shù)明顯增加,其中增幅明顯的是35歲至65歲的人群。在2011年,日常交通距離超過(guò)10公里的35至49歲的中年人占比在45%以上。
          這是一個(gè)縱向調(diào)查,從橫向調(diào)查來(lái)看,倫敦人平均日常交通時(shí)間為56分鐘,高于東南英格蘭地區(qū)和蘇格蘭的47分鐘和45分鐘。值得玩味的是,東南英格蘭擠進(jìn)前三位,主要也是因?yàn)閭惗氐摹氨仆恕毙?yīng),因?yàn)椴簧賯惗厝诉x擇在該地區(qū)置業(yè),然后每天乘坐火車(chē)上班。
          正因如此,人們可以時(shí)常看到,在倫敦的火車(chē)站,有一大片一大片的自行車(chē)停車(chē)位。不用懷疑,這屬于上班族的。當(dāng)火車(chē)停靠,他們便騎行上班,上班和鍛煉合二為一,已經(jīng)成為一種流行的生活方式。

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