據(jù)報道，“北上廣深同比漲幅高達20%，26個主要城市漲幅超10%，69個城市房價上漲……”2013年全國房價漲聲一片，這與年初各地制定的房價控制目標相差甚遠。中央提出建立、健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度，問責制能否真正“兌現(xiàn)”，公眾對此頗為關注。
按國家統(tǒng)計局城鎮(zhèn)入戶調(diào)查的口徑計算，過去十年間，我國城鎮(zhèn)住宅價格年均漲幅約為16.1%。2013年，中國樓市更是迎來了2009年之后的又一次“爆發(fā)”。國家統(tǒng)計局公布的2013年11月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，一線城市新建住宅價格已連續(xù)3個月同比漲幅在20%以上;廈門、南京、西安、武漢等26個城市新建商品住宅價格同比漲幅達到或超過10%。
房價問題已經(jīng)成為現(xiàn)今中國一大民生問題，前不久國際貨幣基金組織出具的相關數(shù)據(jù)顯示，世界十大最貴的房地產(chǎn)城市分別是北京、上海、深圳、香港、天津、東京、悉尼、廣州、倫敦、重慶，其中有7個中國城市，而且5個在世界最昂貴的房地產(chǎn)城市中名列前茅。因此有人戲稱：在中國足球持續(xù)萎靡的時候，中國房價首先站在了世界之巔!
可回顧近幾年的房地產(chǎn)調(diào)控之路，即使房價屢創(chuàng)新高，你又看見哪個城市的哪個官員因此而被問責呢?
對穩(wěn)定房價不力的官員要追究責任，其實也是房地產(chǎn)市場調(diào)控的一項舉措。2010年4月，國務院下發(fā)國發(fā)〔2010〕10號通知，是為“國十條”，其中第一條就明確指出：各地區(qū)、各有關部門要切實履行穩(wěn)定房價和住房保障職責，建立考核問責機制。穩(wěn)定房價和住房保障工作實行省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實的工作責任制。住房城鄉(xiāng)建設部、監(jiān)察部等部門要對省級人民政府的相關工作進行考核，加強監(jiān)督檢查，建立約談、巡查和問責制度。對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責任。
2013年初，國務院出臺的“國五條”重申，各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)要制定并公布年度新建商品住房價格控制目標，建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度。
可是，民眾何曾見到某地某官員因為房價問題而被考核問責?不僅沒有，在房地產(chǎn)市場一度低迷時，我們看見的卻是不少地方官員和政府千方百計的“救市”言論和政策，很多地方“朝令夕改”的救市政策，就是最好的證明。而在“房價屢調(diào)屢高”中，某些相關領域的貪腐官員更是因此漁利成為既得利益者，不僅自己擁有了令民眾詫異的房產(chǎn)，更因為他們擁有的權力，而使一次又一次的房地產(chǎn)市場調(diào)控背離了本意、違背了民意。
房價調(diào)控問責制須言出必行!正如經(jīng)濟學者馬光遠所表示的，房價調(diào)控目標是政府對于百姓的“承諾”，沒有完成目標而“爽約”，蒙混過關只會喪失公信力。2013年全國房價漲聲一片，只因對領導干部的考核問責機制還是“一紙空文”，所以，再給力的調(diào)控政策，最終也會因為沒有執(zhí)行力、承接力而事與愿違。任何的樓市調(diào)控，如果還是不能有效實行考核問責機制，對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的官員實行嚴厲問責，那么，再多的調(diào)控政策，也會是“空調(diào)”。