本周，9月10日，《中國房地產(chǎn)報》報道稱深圳4家銀行公開宣布暫停房貸。截至目前，全國已經(jīng)有北京、上海、廣州、深圳、合肥等城市相續(xù)出現(xiàn)暫停房貸的情況，尤其是最近幾天，更有蔓延的趨勢。
看各家媒體報道銀行停貸的原因，就是銀行針對房地產(chǎn)貸款額度已用完，導致原本應該在歲末出現(xiàn)的樓市停貸潮，提前到了9月份。
銀行停貸的原因，表象是貸款額度已用完，但更深層次的原因還是在于對樓市風險的防范。事實上，早在今年6月出現(xiàn)的“錢荒”，就已讓很多銀行都開始注重對自身安全的防范。嚴控樓市貸款只是其中手段之一。
當前樓市的“泡沫”到底嚴不嚴重，各個層面的看法一直有爭議。但銀行體系對風險防范的敏感，讓我們似乎有了比較明確的答案。
最近，在資本市場長袖善舞的華人首富李嘉誠連續(xù)出售內(nèi)地物業(yè)。盡管李嘉誠澄清不會退出內(nèi)地樓市，拋售物業(yè)只是為了更好地在英國投資，但有精明人士認為，李嘉誠在這個時機選擇拋售內(nèi)地物業(yè)，釋放了一個不樂觀的信號。
不僅如此，萬科王石也在不同場合發(fā)出過警惕中國樓市風險的言論。
從國外的教訓來看，樓市泡沫破裂的負面影響巨大。當年日本房地產(chǎn)泡沫破裂后，重創(chuàng)日本金融業(yè)，金融機構(gòu)不良債權(quán)大幅增長，同時也重創(chuàng)了日本經(jīng)濟，給企業(yè)和消費者支出帶來不利影響，導致長期的內(nèi)需不足。
眼下，內(nèi)地房地產(chǎn)泡沫破滅的慘劇也在上演，鄂爾多斯新城變“空城”、房企老板跑路項目停工……2011年，銀行系統(tǒng)就公開定調(diào)，要嚴防房地產(chǎn)行業(yè)的信貸風險。如今，銀行停貸潮的提前出現(xiàn)，似乎則是對樓市高風險的進一步確認。