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我國經(jīng)濟如今面臨著很多問題，這是一個共識；可是，不同的人看待這些問題的方法與態(tài)度卻是不同的。例如，有的人整天喊泡沫，喊危機，然后你問他怎么辦，他卻說：干脆就不要擠泡沫了，小心啊，千萬不要亂折騰。我們姑且不論這些人的動機，先來討論一下他們的經(jīng)濟觀點。
對資產(chǎn)價格下跌的恐懼由來已久。10年前，當提出“股票全流通”這個議題時，股市立即為恐懼氣氛所籠罩，很多年揮之不去。今天，當社會公眾強烈要求打破房價泡沫時，有人又感到恐懼了，萬劫不復的“美國大蕭條”的景象又浮現(xiàn)在他們的腦海中。房價泡沫的確很大，但對它的消除是不是會引起蕭條甚或“大蕭條”，卻應另當別論。這就是筆者要在本文中重點表述的一個觀點。
根據(jù)對歷次經(jīng)濟危機的觀察了解，我們可以說，英美式的經(jīng)濟體系有它脆弱的一面；這種脆弱性尤其表現(xiàn)在其對金融系統(tǒng)監(jiān)管松弛，對于杠桿化和保證金交易持完全開放的態(tài)度。這樣一來，企業(yè)在面對諸如財務虧損、丑聞等沖擊時顯得很脆弱，很容易倒閉。而且，企業(yè)倒閉的傳染性很強。而當發(fā)生大型事件和系統(tǒng)性風險（例如房價的持續(xù)性下跌）時，往往也就會引發(fā)山呼海嘯般的反應。某些利益集團很享受這個過程，他們在政治上堅定地支持這個體系。自由放任的經(jīng)濟學說客觀上為這種極右翼意識形態(tài)提供了理論基礎。
反觀我國的情況，我國現(xiàn)行的經(jīng)濟體系繼承的是計劃經(jīng)濟體制。可以說，后者就是為了避免英美經(jīng)濟模式的種種弊端（包括穩(wěn)定性差）而設計的。盡管當今的實際情況已經(jīng)與原有體制具有很大差別，但是，老體制的某些特點仍然存在，其中之一就是抗風險能力比較強。當有重大危險來臨時，全國上下總能團結起來，共渡難關。我國的保證金交易和杠桿化現(xiàn)象遠不如英美經(jīng)濟體，資金流動速度慢，經(jīng)濟的各個部分都有一定的獨立性，其相互關聯(lián)不如英美那么密切，由此導致M2與國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）之比長期高于其他國家。我們需要充分注意到這些特征。
然而，房價泡沫形成之后，正值國際金融危機爆發(fā)，調控部門被嚇倒了。他們忽視了我國經(jīng)濟的上述特點，他們已經(jīng)恐懼到不敢打破這個泡沫的程度。“和諧社會”這個口號被簡單地、膚淺地解讀為要保持房價運行平穩(wěn)，于是他們千方百計地控制房價走勢，企圖制造一條平滑的、緩慢向下的曲線。筆者要說的是，這種做法是非常有害的。讓我們來看一個公式：
資產(chǎn)泡沫的規(guī)模＝價格漲幅×交易額/年×年限
上式表明，衡量一個泡沫的大小，不僅要看資產(chǎn)價格的漲幅，而且要看成交量，要看價格在高位持續(xù)的時間；這三種因素在泡沫形成方面具有完全相同的地位。具體到房地產(chǎn)市場，泡沫大不大，不能只看房價的漲幅；即使房價有時候沖得很高，只要持續(xù)時間短，成交量小，便沒有什么要緊；反之，假如成交量大，持續(xù)時間長，其效果等同于漲價。自從2010年“新國十條”頒布以來，由于后續(xù)措施不夠得力，房價下跌不夠明顯，因而我國的房產(chǎn)泡沫實際上在每日每時不斷地增大。繼續(xù)這樣勉強維持下去，每維持一年，泡沫就會增大一個顯著的比例，問題就會越發(fā)積累起來。假如以2006年為泡沫元年，根據(jù)筆者的粗略估計，我們可以大體上說，自“新國十條”以來，泡沫的規(guī)模已經(jīng)翻了一倍——盡管在此期間房價在總體上并未上漲。
每遇到這樣的情況，經(jīng)濟學大師們（除了某些凱恩斯主義者）幾乎都異口同聲地主張：只要不引起系統(tǒng)性崩潰，越快打破泡沫越好。錯誤要盡快地糾正，不宜拖延。我們擁有這樣一個堅強的體制，本來正好可以利用這個體制的優(yōu)點，有什么可擔心的呢？本人絕不是說現(xiàn)行的統(tǒng)制型的體制很好，無需改革；而是說，既然這個體制的存在是個客觀事實，調控部門就應懂得對之善加利用；應當利用它抗風險能力強的特點，盡快讓房價落位。假如這一點成功地做到了，并且房地產(chǎn)市場借此機會進而建立起一套好的體制，那么我國經(jīng)濟在今后相當長時期內(nèi)的前景反而就會變得很樂觀了。房地產(chǎn)調控思路的錯誤與人民幣升值政策的錯誤是一樣的，前者是要求慢慢地跌，后者是要求慢慢地漲，結果都促成了大泡沫，綁架了整個經(jīng)濟體。
如此畏首畏尾的原因之一，在于對銀行業(yè)的擔心。近年來，我國銀行業(yè)持續(xù)生產(chǎn)出有史以來最為亮麗的財務報表，而監(jiān)管部門卻生活在恐懼心理中，這是又一個怪現(xiàn)象。個中原因當然還是房價。2010年曾經(jīng)進行過大規(guī)模的銀行業(yè)壓力測試，結論是我國銀行業(yè)可以承受房價總體下跌40%。然而，這個樂觀的結論卻嚇阻了決策層，此后他們就偃旗息鼓了，反而轉向防止房價急跌。后來一系列政策的實質是企圖站在懸崖邊上保持穩(wěn)定。近來，某個來自港口城市的著名經(jīng)濟學家更是斷言中國大陸不存在房產(chǎn)泡沫，這種言論甚合決策者的心意。對此筆者提出兩點反駁：1、大陸型經(jīng)濟區(qū)別于港口型經(jīng)濟。2、如果我們不能直接從房價高低上來判斷是否存在泡沫，可以看看這個行業(yè)中的體制和政策，它可以告訴我們當前的房價夠不夠高。
歷史將會證明，我們在猶豫不決中錯失了多么重要的3年。目前，中國銀行業(yè)可謂“四愁臨門”：1、整體經(jīng)濟減速。2、房產(chǎn)泡沫又翻了一倍。3、利率市場化改革，高息差要取消了。4、資本項目可兌換，國際金融沖擊要來了。我們可以忘卻房地產(chǎn)的傷心事，去大談金融改革。然而，在即將到來的沖擊面前，房產(chǎn)泡沫能否保得住呢？縱使銀行現(xiàn)在可以承受泡沫的破裂，能否同時承受得了后兩項改革的聯(lián)合沖擊呢？我們說現(xiàn)行的體制很堅強，但它是否堅強到了這個程度呢？改革是好事，可是，不去消除泡沫，卻先把金融改革提上日程，這種想法恐怕就有一些無腦了。
如何規(guī)避金融風險？教科書的基本教導是：不要把雞蛋放在一個籃子里。而我國金融監(jiān)管所采取的思路似乎是這樣的：1、把所有雞蛋放在一個籃子里。2、把這個籃子高高地舉起。監(jiān)管部門以具體言行表明他們善于“搜集”而不是化解風險。另一個例子是：放著發(fā)行自由化的頭等大事不搞，證券監(jiān)管部門卻醉心于金融期貨和融資融券，后兩種舉措實際上在為金融市場的鏈式反應創(chuàng)造條件。只要頂層設計繼續(xù)缺位，理智仍然這樣稀缺，我們一定會在真正的危機爆發(fā)之前耗盡手中的所有資源，我們一定會迷迷瞪瞪地走向一個總結果，那就是大蕭條。
筆者曾經(jīng)在網(wǎng)上看到過這樣一個主意：既然把房價降下來有危險，干脆就搞通貨膨脹。只要物價夠高，房價不就顯得較低了嗎？我曾經(jīng)以為這是胡說八道，然而，一些觀察使我感到，類似的主意，絕不會完全沒有人去認真考慮。
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