|
正如周三（12月5日）股市反彈引發(fā)機(jī)構(gòu)一片唱多，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，不久前有關(guān)房價(jià)將要回落調(diào)整、甚至房地產(chǎn)市場或?qū)⒈辣P的悲觀預(yù)測還在主導(dǎo)輿論風(fēng)向。但近期，看跌房地產(chǎn)市場的人已不占優(yōu)勢。
在“金九銀十”不及預(yù)期之后，不少機(jī)構(gòu)對樓市出現(xiàn)暖冬行情還存在分歧，但是，隨著市場整體的觀望氣氛較以前有所減輕。加上供應(yīng)量的增加，11月市場普遍量價(jià)齊升，專家們看來，暖冬趨勢將至少會延續(xù)到今年年底。
對于未來房地產(chǎn)走勢乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)投資就是一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)，中國社科院本周發(fā)布《2013年中共經(jīng)濟(jì)形勢分析與預(yù)測》顯示，2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增長33.2%，其中商品住宅投資增長32.9%；2011年相應(yīng)數(shù)據(jù)分別為27.9%和30.2%；而2012年前三季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資僅增長了15.4%，其中住宅投資增長10.5%。
中國在2011年城鎮(zhèn)化率首次超過50%，僅僅從市場的剛性需求而言，摩根大
通中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌預(yù)計(jì)，未來十年每年產(chǎn)生的住房需求大約在10億平方米。因此，加大普通商品住房的投資和建設(shè)力度，特別是中小套型住房建設(shè)，讓市場供應(yīng)腳步跟上需求，不僅是滿足供求平衡的關(guān)鍵，也對穩(wěn)定房價(jià)預(yù)期起著關(guān)鍵作用。
|