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曾幾何時，“丈母娘需求助推房價”的理論成為當(dāng)下默認(rèn)的鐵律，年輕女性沒房不嫁也成為一種社會現(xiàn)象。但日前鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)頻道委托零點機(jī)構(gòu)進(jìn)行的婚房調(diào)查報告卻顯示，在北京、上海、廣州、深圳四個一線城市里，雖然67%的受訪者堅持“先買房，后結(jié)婚”，但從實際情況看，已婚族中僅57.9%的人結(jié)婚前就購買了婚房。同時，當(dāng)前結(jié)婚、置業(yè)主力人群的80后堅持先房后婚的比例最低，只有63.8%。
顯然，與人們固有思維并不一樣，對超過四成的女性而言，自有住房并不是婚姻的首要條件，丈母娘因素也沒有我們想象中的那么強(qiáng)大。在我的記憶中，“先房后婚”的理論成立其實并不長，且不說自己父母成家時的宿舍，身為70后的一員，不少師兄師姐乃至同學(xué)，其實結(jié)婚時都沒有屬于自己產(chǎn)權(quán)的房子，或是單位宿舍，或是租房，婚姻依然和美甜蜜，婚后陸陸續(xù)續(xù)攢錢買房置業(yè)。不知何時開始，自有產(chǎn)權(quán)的住宅成為結(jié)婚首要必需品，多深厚的感情基礎(chǔ)在房子面前都灰飛煙滅。
世事變遷，如今面對飆升的房價，越來越多的年輕人開始務(wù)實地面對結(jié)婚與買房的關(guān)系。正如身邊一個80后朋友所言：“自有住房固然重要，兩個人的感情和生活更為重要，其實租房結(jié)婚也沒什么，歐美國家不都這樣嗎？”雖然有些無奈，但我卻頗有些欣慰，感情和物質(zhì)原本就應(yīng)該如此啊。
雖說廣大青年被迫租房結(jié)婚也算跟國際接軌了，可是顯然六成以上的年輕人還是希望盡早擺脫租房生涯，原因未必是非要有屬于自己的資產(chǎn)，只是想“盡早結(jié)束顛沛流離被房東驅(qū)趕、三天兩頭遭到房東漲價的悲劇”。
其實說到底，買房買的就是安全感。這讓我想到了德國。近日，有網(wǎng)友在微博上稱，在德國租房7年，房東只提過一次房租，漲幅5%，引起一片艷羨之聲。原因無他，只在于德國完善的租房制度。在德國，政府、房客協(xié)會、房屋中介三方討論制定形成“租房指導(dǎo)價”，必須依此收租。德國法律嚴(yán)格保護(hù)房客利益，比如規(guī)定了房租漲幅三年內(nèi)不得超過20%。房租超出“合理價位”50%將直接被視作“房租暴利”的犯罪行為，房主甚至?xí)慌腥晖叫獭？吹竭@里，估計這幾年有租房經(jīng)歷的年輕人該“淚流滿面”了。
任何事情的運轉(zhuǎn)都應(yīng)該依賴于一套完整的合理制度，房地產(chǎn)市場的合理運行，離不開新房、二手房買賣的流暢，同樣離不開合理穩(wěn)定的租賃市場。否則，在內(nèi)心強(qiáng)烈不安的驅(qū)動下，房價也好房租也好，怎么可能穩(wěn)定？
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