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針對房地產(chǎn)市場的新情況，國務(wù)院決定派出8個督查組，對16個省（市）貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。
在這次督查之前，中央與地方已經(jīng)就樓市調(diào)控進行過跨越時空的博弈。中央出臺了“新國十條”等政策以降低房價，而幾十個城市則以微調(diào)來保土地財政。這次督查，可以說是中央與地方一次面對面的博弈，一些地方偏離了方向、變了味的樓市調(diào)控政策能否得到有效整改，新一輪調(diào)控政策是否有必要出臺，或者說出臺什么政策、力度有多大，大概都取決于這次的督查結(jié)果。
鑒于此次督查肩負的重大責(zé)任，筆者在此建議：督查人員在與地方官員、開發(fā)商接觸的過程中，不要被動聽匯報，而要主動查看各種一手資料和文件，相信會有更多收獲；如果能少一些明查，多一些暗訪，尤其是傾聽各地民眾的意見，對當(dāng)?shù)氐恼邎?zhí)行效果就會有更真實的體會；除了與地方政府、開發(fā)商、民眾接觸外，督查人員還不妨“觸網(wǎng)”，看看比較原生態(tài)的網(wǎng)絡(luò)民意。
可以預(yù)料的是，不少地方政府會在督查組面前大講困難。不可否認，樓市調(diào)控讓地方財政大大減收，但無論是地方裝窮還是真窮，督查組都要認識到中央“絕不能讓房價反彈”的深意。尤其是在當(dāng)下經(jīng)濟增長面臨一定困難的情況下，更要讓地方對“穩(wěn)增長”和“控房價”有一個科學(xué)、理性的認識。地方政府通過房地產(chǎn)來“穩(wěn)增長”，只能帶來漂亮的統(tǒng)計數(shù)據(jù)和一時的快感，靠房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)濟沒有明天，美國、日本房地產(chǎn)泡沫帶來的嚴(yán)重后果就是前車之鑒。而實體經(jīng)濟、制造業(yè)、服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，才是“穩(wěn)增長”、可持續(xù)發(fā)展的真正動力。
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