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報載，5月3日至5日，杭州市3天之內發(fā)生3起“房鬧”事件，原因都是房價下跌，老業(yè)主認為自己蒙受了巨大損失，而開發(fā)商拒絕補償差價。據(jù)統(tǒng)計，今年以來，此類事件在杭州已經(jīng)發(fā)生了近20起。5月4日晚，在寧波鎮(zhèn)海保億·麗景英郡樓盤，因不滿開發(fā)商大幅度降價，約400名老業(yè)主堵在售樓處門口討要說法，他們給開發(fā)商提出三種解決方案：賠錢、退房、不準降價。
房價下跌，開發(fā)商降價，本是令人高興的事，但很多老業(yè)主不高興。老業(yè)主的心情可以理解，但是，除非開發(fā)商售樓時與業(yè)主簽訂了保證房價不降的協(xié)議，否則這種所謂的“維權”就更像是無理取鬧，不僅方式欠妥，還有違法之嫌。iPAD全球降價，難道之前購買iPAD的人都要找蘋果公司打官司？
買房就像購買其他商品一樣，遵循的是平等、自愿原則，只要開發(fā)商當初明碼標價、合法銷售，之后無論漲價還是降價都不是什么價格欺詐行為，而是開發(fā)商的正當權利。買房之后房價上漲，那你就賺了，此時你不會把收益還給開發(fā)商；同理，買房之后房價下跌，那你就虧了，此時你也不能要求開發(fā)商補給你差價，或者要求他不降價。收益自持，風險自擔，這是市場經(jīng)濟活動的公平性所在，你不可能只要收益而不承擔風險，世上沒有這等好事。
其實，如果是購房自住，房價漲跌所導致的房產增值或貶值，并沒有太大的實際意義，只有那些將買房當作投資甚至意在炒房的人，才特別在意房價的漲跌。對此，不得不坦率直言：政府的樓市調控政策，打擊的正是炒房行為，抑制的正是樓市投資行為，一些人正好撞到了槍口上。
開發(fā)商降價遭到老業(yè)主的圍攻和索賠，這種事情不時地發(fā)生，看來，樓市調控的阻力不僅來自一些地方政府、開發(fā)商、炒樓者，還來自一些老業(yè)主。樓市調控好不容易促使一些開發(fā)商降價，但他們又因顧忌一些老業(yè)主的胡攪蠻纏而不敢降價，這個問題應當引起有關部門的重視。樓市變化中不應有無理“房鬧”，保證開發(fā)商的“降價自主權”，也應該成為樓市調控的一部分。
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