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近日，從北京市住建委傳出消息，《北京市基本住房保障條例》將擇機啟動，立法完成后，騙租、騙購保障房的行為將從違規(guī)升格至違法，處罰力度將顯著增大。
按照現(xiàn)行政策，各地對于騙租、騙購保障房的處罰基本上是取消申請資格，若干年內(nèi)不得再次申請。近來，隨著保障房建設力度的加大以及越來越多的保障房竣工交付使用，各地又陸續(xù)出臺了一些保障房管理新政，其重點也正是指向資格造假、騙購騙租等行為。但是總的來說，與其他國家和地區(qū)相比，在我國騙租騙購保障房的違法成本依然較低。去年，深圳市對于違規(guī)申請保障房者處以5000元罰款，且自駁回申請資格之日起3年內(nèi)不予受理住房保障申請，不少人認為這樣的處罰太過“溫柔”了。
保障房資格造假帶來的危害不必多言。保障性住房基本上是國家財政投入建設后租售給中低收入群體的，一旦騙租騙購行為得逞，其性質(zhì)相當于國家財產(chǎn)的用途未得以實現(xiàn)，嚴格地說是國家財產(chǎn)受到了侵犯。同時，騙租騙購者還擠占了應該得到保障者的名額，破壞了保障性住房的分配公平。
但是，因為違法成本低，就免不了有人會鋌而走險。據(jù)報道，在去年河南省的專項治理行動中，鄭州共查出85戶家庭提供虛假戶口騙購經(jīng)濟適用房，開封則查出30多例；北京和上海兩市保障房資格審核過程中，也分別查出了5144戶和2645戶騙租騙購家庭。如果僅對這些家庭給予少量罰款、幾年內(nèi)不得再次申請的處罰，顯然不足以震懾后來者。
關于這點，一些國家和地區(qū)在處罰騙租騙購保障房行為方面的經(jīng)驗值得我們借鑒。例如，對于申請公屋的家庭，我國香港地區(qū)的香港房屋署會審核收入和資產(chǎn)，申請者如果虛報材料，最高將面臨罰款5萬港幣，監(jiān)禁6個月的處罰。在法國，如果政府沒有嚴加審核，出現(xiàn)了騙購的情況，其他申請者有權(quán)直接以瀆職罪提起訴訟。在新加坡，類似于我國經(jīng)濟適用房或限價房性質(zhì)的政府組屋由政府投資修建，任何人在新加坡買賣組屋時都必須提供翔實的資料，對弄虛作假者，當事人將面臨高達5000新元的罰款或6個月的監(jiān)禁，或者兩者兼施。
從這些國家和地區(qū)的經(jīng)驗不難看出，要從源頭上扼制住騙租騙購保障房的貪念，必須加大騙取保障房行為的處罰力度，讓騙租騙購者付出高昂的成本。一方面，相關審核部門要讓保障房分配過程中的各個環(huán)節(jié)進一步公平、公正、公開，認真審核，嚴格把關，并定時進行復核，讓確需得到保障的居民拿到指標。另一方面，應進一步加大處罰力度，讓騙租騙購行為無處遁形，讓公平分配的陽光照進保障房。
由此觀之，此次北京市擬將騙租騙購保障房納入違法行為，加大處罰力度，提高違法成本，就體現(xiàn)了對這類行為進一步從嚴懲處的大趨勢，必定深得民心。
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