中國(guó)的物價(jià)問(wèn)題并不只是房?jī)r(jià)高，房?jī)r(jià)高不是因，而是果。不針對(duì)房?jī)r(jià)物價(jià)高的原因?qū)ΠY下藥，最后一定是南轅北轍。而導(dǎo)致中國(guó)物價(jià)全面過(guò)高的根本原因有三：
一是低附加值外向型經(jīng)濟(jì)。日本、中國(guó)臺(tái)灣、新加坡、韓國(guó)等“亞洲四小龍”，乃至于今天的印度在IT、制藥、輸出CEO等方面的外向型經(jīng)濟(jì)的成功，都應(yīng)歸功于他們輸出的是高智力、高附加值產(chǎn)品，人的價(jià)值已經(jīng)在出口產(chǎn)品中得到充分體現(xiàn)。而包括中國(guó)內(nèi)地在內(nèi)的多數(shù)發(fā)展中國(guó)家和地區(qū)，輸出的卻是依靠“廉價(jià)勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)”、廉價(jià)資源和廉價(jià)環(huán)境取得“競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)”的低附加值高能耗商品，是以犧牲人權(quán)和環(huán)境為代價(jià)的“賣血經(jīng)濟(jì)”。“賣血經(jīng)濟(jì)”換回的大量外幣，只能國(guó)家持有，于是，用以兌換的人民幣不斷流入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，使人民幣流動(dòng)性越來(lái)越泛濫。
二是投資型政府極大地推高了物價(jià)、助長(zhǎng)腐敗和貧富兩極分化。原本造價(jià)只需1元的，可能報(bào)出5元8元的實(shí)際成交價(jià)。
三是行政壟斷和高稅收提高了物價(jià)。自1994年實(shí)行分稅制改革以來(lái)，中國(guó)政府的財(cái)政收入增速幾乎每年都是中國(guó)GDP增速的兩倍。在2009年，即使受世界經(jīng)濟(jì)衰退和中國(guó)外貿(mào)出口急遽下滑的影響，中國(guó)政府財(cái)政收入仍有11.9%的增長(zhǎng)。在中國(guó)，由于石油、電力能源等資源性行業(yè)和電信等基礎(chǔ)服務(wù)行業(yè)行政壟斷導(dǎo)致產(chǎn)品和服務(wù)長(zhǎng)期質(zhì)次價(jià)高，不管需求有無(wú)彈性的商品，稅收的增加都沒(méi)有可能使企業(yè)“內(nèi)部消化”，即使其中極少數(shù)企業(yè)有“內(nèi)部消化”的能力，對(duì)絕大多數(shù)行業(yè)來(lái)說(shuō)也沒(méi)有“內(nèi)部消化”的能力。而不能“內(nèi)部消化”不斷增加的稅負(fù)成本，就只能“外部轉(zhuǎn)嫁”不斷增加的稅負(fù)成本。這“外部轉(zhuǎn)嫁”的惟一途徑，就是提高價(jià)格。
