最新一期《瞭望新聞周刊》對(duì)“市場(chǎng)歸市場(chǎng)、保障歸保障”的住房雙軌制可能導(dǎo)致住房?jī)蓸O分化的問(wèn)題進(jìn)行了探討，文章引用專(zhuān)家的話(huà)稱(chēng)，住房雙軌制將可能造成一道加劇貧富分化的“分水嶺”，因?yàn)槿狈π枨罅孔畲蟮钠胀ㄉ唐贩浚虚g階層既沒(méi)有雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)買(mǎi)豪宅，又很難擠進(jìn)為困難家庭設(shè)置的保障房。
對(duì)于專(zhuān)家擔(dān)心的既買(mǎi)不起豪宅又不夠保障房條件的“夾心層”住房將面臨困難的問(wèn)題，筆者認(rèn)為對(duì)此應(yīng)該有一個(gè)正確的看法和認(rèn)識(shí)。如果停留在靜止的想象中，這一問(wèn)題確實(shí)可能存在，但只要“市場(chǎng)歸市場(chǎng)，保障歸保障”的住房雙軌制能夠建立起來(lái)，“夾心層”的問(wèn)題就會(huì)迎刃而解。
一來(lái)，隨著保障房的大規(guī)模建設(shè)、大量投放使用，其準(zhǔn)入條件、覆蓋面將會(huì)向“夾心層”擴(kuò)展，一部分“夾心層”的住房問(wèn)題將會(huì)被納入保障性住房里解決。二來(lái)，豪宅需求畢竟有限，加之行政手段對(duì)大戶(hù)型、別墅類(lèi)豪宅的限制，開(kāi)發(fā)商不可能僅僅建設(shè)豪宅，需求最大的普通商品房仍然是開(kāi)發(fā)商建設(shè)的重點(diǎn)，精明的開(kāi)發(fā)商是不會(huì)放過(guò)這一巨大的市場(chǎng)需求的。同時(shí)，由于保障房增加了對(duì)需求的分流，普通商品房?jī)r(jià)格將會(huì)趨于穩(wěn)定甚至走低。因此，筆者認(rèn)為，不必過(guò)于擔(dān)憂(yōu)雙軌制會(huì)導(dǎo)致住房的貧富兩極分化，一邊是低端保障房、另一邊是豪宅的極端住房格局是不會(huì)出現(xiàn)的。
而目前保障房配套設(shè)施不完善、多數(shù)建設(shè)在偏遠(yuǎn)地區(qū)，倒是一個(gè)需要高度重視的問(wèn)題。如果把保障房建設(shè)在城市偏遠(yuǎn)地帶，又沒(méi)有公交車(chē)，缺少配套設(shè)施，使得居住者的生活成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他地區(qū)的話(huà)，那么就違背了保障房建設(shè)的根本目的。