北京釣魚臺(tái)7號(hào)院公示一棟樓擬售均價(jià)高達(dá)30萬元/平方米，在刷新北京最貴住宅紀(jì)錄的同時(shí)，其如何定價(jià)也引發(fā)市場(chǎng)議論。（5月25日《新京報(bào)》）
在調(diào)控高壓下，北京房?jī)r(jià)創(chuàng)出歷史最高紀(jì)錄對(duì)市場(chǎng)、對(duì)民眾的影響是巨大的。昂貴樓盤的背后，“越調(diào)控房?jī)r(jià)越高”的思想又在涌動(dòng)，使得百姓對(duì)于房?jī)r(jià)回歸合理價(jià)位的信心大打折扣，是對(duì)史上最為嚴(yán)厲樓市調(diào)控政策的挑釁。
當(dāng)然，在調(diào)控高壓下，北京誕出高達(dá)每平方米30萬元的最貴樓盤也暴露出調(diào)控政策的一些問題和落實(shí)上的軟肋。比如：“一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)”政策就有明顯漏洞，這種漏洞不但不利于降低房?jī)r(jià)，反而可能推高民眾對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期。“一房一價(jià)”政策漏洞在于只要求明碼標(biāo)出一個(gè)價(jià)格，而不限制標(biāo)價(jià)的最高價(jià)。“不限高”造成開發(fā)商為了把握主動(dòng)權(quán)任意超高標(biāo)價(jià)，使得標(biāo)出來的價(jià)格都遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離成本、遠(yuǎn)離實(shí)際成交價(jià)，高標(biāo)價(jià)首先給民眾一種房?jī)r(jià)又大幅上漲的預(yù)期。
調(diào)控高壓之下，北京仍冒出最貴樓盤，折射出樓市調(diào)控前景復(fù)雜。但無論遇到何種困難，樓市調(diào)控都不能松懈，都要將調(diào)控進(jìn)行到底。