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        總理談房?jī)r(jià)給百姓再吃定心丸
        2011-02-28   作者:余豐慧  來源:京華時(shí)報(bào)
         
        【字號(hào)

         
          余豐慧

          27日上午,溫家寶總理在中國政府網(wǎng)和新華網(wǎng)與網(wǎng)友進(jìn)行在線交流。當(dāng)網(wǎng)友問到房?jī)r(jià)問題時(shí),溫總理明確表態(tài):“我還有信心。如果我沒有信心,不去努力,那就是失職,就是對(duì)人民的不負(fù)責(zé)。我不僅要做這樣的表態(tài),而且要付出實(shí)際行動(dòng)。有人說我灰心了,其實(shí)我沒有灰心。我相信,只要我們把群眾放在心上,我們一定會(huì)實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)。”
          溫總理的回答,給擔(dān)憂房?jī)r(jià)問題的百姓再吃定心丸。溫總理除了表示要落實(shí)好去年以來出臺(tái)的三次調(diào)控措施外,還透露出了進(jìn)一步的調(diào)控措施。從供給上講,溫總理說,未來5年將新建保障性住房3600萬套,住房的覆蓋率可以達(dá)到20%,這是一個(gè)令人振奮的數(shù)據(jù),只要各地政府能夠落實(shí)下去,對(duì)于解決中低收入家庭的住房問題,對(duì)于分流商品房需求壓力、平抑商品房?jī)r(jià)格將會(huì)發(fā)揮巨大作用。這里面的一個(gè)關(guān)鍵問題是,今年的1000萬套保障房建設(shè)必須開好頭、起好步。筆者注意到,在日前舉行的全國落實(shí)保障房建設(shè)專題會(huì)議上,各地已簽訂了保障房建設(shè)責(zé)任書,立下了軍令狀。正如溫總理所說:“關(guān)鍵不在一張紙,而在于決心”。有了決心就會(huì)有資金,就會(huì)有土地,就會(huì)有辦法。
          溫總理同時(shí)再次表示“要下決心毫不動(dòng)搖地抑制投資和投機(jī)性住房需求。”筆者一直認(rèn)為,只要一手抓好保障房、中小戶型建設(shè),從擴(kuò)大供給上抑制房?jī)r(jià),另一手抓好抑制投資投機(jī),高房?jī)r(jià)一定能夠回落到合理價(jià)位。目前,各地的限購政策正在陸續(xù)推出,這是一個(gè)立竿見影的抑制投資、投機(jī)措施。然而,各界對(duì)限購政策的爭(zhēng)議也頗多。筆者認(rèn)為,這一措施是完全必要和對(duì)路的,也必將是有效的。當(dāng)然,它絕對(duì)不應(yīng)是一項(xiàng)長(zhǎng)期政策,而是臨時(shí)性舉措,一旦房?jī)r(jià)回到合理價(jià)位,就要及時(shí)退出。
          更引起我們注意的是溫總理對(duì)開發(fā)商說的幾句話:“我沒有調(diào)查你們每一個(gè)房地產(chǎn)商的利潤(rùn),但是我認(rèn)為房地產(chǎn)商作為社會(huì)的一個(gè)成員,你們應(yīng)該對(duì)社會(huì)盡到應(yīng)有的責(zé)任。你們的身上也應(yīng)該流著道德的血液。”開發(fā)商身上究竟流著多少道德的血液,我們無從知曉。但是,在這幾年的房地產(chǎn)調(diào)控中,一些開發(fā)商確實(shí)扮演了不光彩的角色,口碑每況愈下,甚至成為奸商的代名詞。真心希望他們能從上述話語中受到震動(dòng),有所思考。聰明的開發(fā)商應(yīng)該意識(shí)到中央政府這次調(diào)控樓市的決心,應(yīng)該認(rèn)識(shí)到高房?jī)r(jià)已經(jīng)走到盡頭。
          在房?jī)r(jià)調(diào)控上,溫總理沒有“灰心”,就是給了百姓更大的信心。正如溫總理所說,“只要我們把群眾放在心上,我們一定會(huì)實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)”,這個(gè)目標(biāo)是百姓期待已久的,并且已曙光初現(xiàn)。

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