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        房價(jià)還在漲調(diào)控不能松
        2011-02-21   作者:李代祥  來源:京華時(shí)報(bào)
         
        【字號
          國家統(tǒng)計(jì)局18日公布了今年1月份全國70個大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況。盡管沒有了往常的平均價(jià)格同比和環(huán)比漲跌幅數(shù)據(jù),但仍然不難得出一個結(jié)論,即全國房價(jià)仍在普遍上漲,貫徹落實(shí)中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的決策部署不能放松。
          無論是從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的同比、環(huán)比還是定基比看,70個大中城市房價(jià)都是以漲為主。在新建商品住宅中,僅有3個城市環(huán)比下降,2個城市同比下降,漲幅同比超過10%的達(dá)到10個。二手房市場與新建住宅一樣呈現(xiàn)普漲格局。與往年相對簡單的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)相比,國家統(tǒng)計(jì)局這次公布的房價(jià)數(shù)據(jù)更直觀,因而被輿論普遍認(rèn)為“更接近真實(shí)狀況”。
          其實(shí),各地城市房價(jià)變化,在國家統(tǒng)計(jì)局此次公布數(shù)據(jù)前就已無懸念。大家關(guān)注這個數(shù)據(jù),不過是因?yàn)橛幸环N期待,想知道去年4月中旬啟動的“史上最嚴(yán)厲”調(diào)控效果如何。普遍上漲的數(shù)據(jù)出來,無非是印證了各方面的揣測。
          關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo),政府的說法一直是控制過快上漲。將近一年來持續(xù)發(fā)力的“嚴(yán)厲”調(diào)控,至少可以說在北京、上海等前幾年房價(jià)暴漲的城市收到了效果,漲幅明顯縮小。但是,除了政策因素,這里還有一個重要原因,即這些城市房價(jià)已經(jīng)漲到了與普通居民無關(guān)的地步,繼續(xù)大幅度上漲的市場空間基本消失。因此,出臺調(diào)控細(xì)則,落實(shí)中央精神,防止房價(jià)暴漲,對于其他地方而言意義更大。
          對房地產(chǎn)市場健康問題,中央始終高度重視。就在上月,國務(wù)院常務(wù)會議再次就房地產(chǎn)調(diào)控出臺了8項(xiàng)措施,要求進(jìn)一步收緊投資性購房限制。北京、上海這樣的城市落實(shí)中央調(diào)控要求如何,固然值得關(guān)注,其他地方同樣不能放松,更不能消極應(yīng)付。
          根據(jù)新的統(tǒng)計(jì)辦法,今后70個大中城市的房價(jià)變化將直觀地?cái)[在公眾面前,尤其是定基比,能夠直接反映一年房價(jià)的變化情況。屆時(shí),各地執(zhí)行政策的力度和效果將直面社會評判。如果有令不行,調(diào)控效果不佳,就可能陷入十分被動的境地。
          (摘編自新華社2月19日電)
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