中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是個(gè)嚴(yán)重畸形的市場(chǎng)，實(shí)踐證明，將房地產(chǎn)市場(chǎng)導(dǎo)入正軌非旦夕之間可以完成的。在房地產(chǎn)市場(chǎng)“軟著陸”、成為有效的、理性的市場(chǎng)之前，我們需要“雙軌制”化解社會(huì)矛盾。
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》今日刊登中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容評(píng)論認(rèn)為，2011年政府希望通過(guò)住房“保障軌”及住房“市場(chǎng)軌”雙軌制來(lái)化解房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題與矛盾，不僅沒(méi)有參考性，而且在實(shí)踐中可能面對(duì)的問(wèn)題更多。
易憲容指出，要化解當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題，最為重要的是要嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)投機(jī)炒作，去除住房市場(chǎng)的賺錢(qián)效應(yīng)或投資工具效應(yīng)。只要把房地產(chǎn)投機(jī)炒作擠出市場(chǎng)，恢復(fù)住房的居住功能而不是投資功能，住房成為一個(gè)消費(fèi)為主導(dǎo)的市場(chǎng)，這時(shí)有效的住房市場(chǎng)就能夠形成。
