日前，在甘肅省政府新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，甘肅省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)郭明卿表示，該廳組織人員對(duì)蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了深入調(diào)研，調(diào)查結(jié)果顯示，蘭州目前的平均房?jī)r(jià)為5100元，但也存在著1萬(wàn)元以上的天價(jià)樓盤(pán)。可是，當(dāng)他明確提到調(diào)查樣本中的鴻運(yùn)潤(rùn)園與萊茵小鎮(zhèn)兩個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格時(shí)，卻引起了各媒體的質(zhì)疑。記者問(wèn)其所說(shuō)的萊茵小鎮(zhèn)房?jī)r(jià)5600元是什么時(shí)候調(diào)查的，郭明卿回答說(shuō)“就是前幾天。”然而，記者隨后電話詢(xún)問(wèn)這兩個(gè)樓盤(pán)的房?jī)r(jià)卻得知，兩個(gè)樓盤(pán)的房子要么早已經(jīng)賣(mài)完、要么已經(jīng)到了萬(wàn)元以上的高位。甘肅省住建廳發(fā)布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)明顯與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重不符。
甘肅省住建廳所以會(huì)發(fā)布與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重不符的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，顯然是害怕受到輿論的指責(zé)與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的批評(píng)。對(duì)于當(dāng)前部分城市房?jī)r(jià)高企與上漲過(guò)快現(xiàn)象，民眾普遍感到不滿(mǎn)，而國(guó)家也接連出臺(tái)房產(chǎn)調(diào)控措施，要求各地盡快穩(wěn)定房?jī)r(jià)。在這種背景下，包括蘭州在內(nèi)部分城市繼續(xù)過(guò)快上漲，顯然是這些地方政府及其有關(guān)部門(mén)穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作不力的體現(xiàn)，這樣他們自然也就不愿發(fā)布與實(shí)際市場(chǎng)房?jī)r(jià)相符的數(shù)據(jù)，以能逃避自身責(zé)任，免于受到輿論的指責(zé)與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的批評(píng)。于是，部分地方有關(guān)部門(mén)也就有了像甘肅省住建廳這樣發(fā)布與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重不符房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，以逃避責(zé)任與批評(píng)之舉。
從另一個(gè)角度看，甘肅省住建廳發(fā)布與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重不符的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，實(shí)際上也揭示出當(dāng)前部分地方政府內(nèi)心并不真的愿意房?jī)r(jià)穩(wěn)定的事實(shí)。由于地方土地財(cái)政收益與房?jī)r(jià)高低直接相關(guān)，房?jī)r(jià)越高政府所能獲得的土地收益越大，而房?jī)r(jià)下降則會(huì)減少地方政府的土地收益，所以部分地方政府消極執(zhí)行中央調(diào)控政策，甚至通過(guò)種種手段變相化解中央調(diào)控政策的力度，繼續(xù)通過(guò)包括人為制造拆遷在內(nèi)有形之手助推房?jī)r(jià)。前段時(shí)期，中央政府接連出臺(tái)被稱(chēng)為“史無(wú)前例”的房產(chǎn)調(diào)控措施，但是之所以至今穩(wěn)定房?jī)r(jià)成效并不明顯，部分地方政府消極執(zhí)行甚至變相化解中央調(diào)控政策的力度，即是其中重要原因之一。
中央政府進(jìn)行此輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，明確提出要實(shí)行問(wèn)責(zé)制度，但是當(dāng)前各地房?jī)r(jià)依然在繼續(xù)上漲，有些地方房?jī)r(jià)甚至繼續(xù)高速飆漲，而至今尚未見(jiàn)有地方官員因此而被問(wèn)責(zé)，這也導(dǎo)致部分地方政府及其官員敢于繼續(xù)在房產(chǎn)調(diào)控上消極作為，甚至繼續(xù)其助推房?jī)r(jià)的行徑。從這個(gè)意義上說(shuō)，包括蘭州在內(nèi)部分城市房?jī)r(jià)繼續(xù)過(guò)快上漲，甘肅省住建廳發(fā)布與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重不符的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)逃避責(zé)任，實(shí)際上也是警示當(dāng)前房?jī)r(jià)問(wèn)責(zé)制度并未真正得到落實(shí)。唯有對(duì)那些穩(wěn)定房?jī)r(jià)不力乃至繼續(xù)助推房?jī)r(jià)上漲的官員實(shí)施嚴(yán)厲問(wèn)責(zé)，并輔之以通過(guò)有效制度設(shè)計(jì)斬?cái)嗟胤秸c房地產(chǎn)市場(chǎng)的利益關(guān)系，消弭地方政府經(jīng)由房地產(chǎn)市場(chǎng)獲取暴利的沖動(dòng)與能力，才可能最終實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，讓更多的民眾買(mǎi)得起房，盡快實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想。