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李德水：以增加供給和制度建設為核心調(diào)控房地產(chǎn) |
全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任、原國家統(tǒng)計局局長李德水表示，調(diào)控房地產(chǎn)，應以增加供給和制度建設為核心。此外，對房地產(chǎn)的資金控制須把握好力度，不可用力過猛。
李德水說，短期要控制資金是對的，但是也要把握好力度，不可用力過猛，如果用力過猛，把房地產(chǎn)業(yè)資金鏈條突然崩斷了，也會帶來一系列的問題。“在宏觀調(diào)控政策運用上我們有過不少這樣的教訓，一說要調(diào)控，什么手段都用上，全力以赴壓下去，最后過了頭又再回來，造成一些不應有的損失，要掌握好尺度，水平的高低就在分寸之間。”
增加供給和制度建設，不僅是中期目標，也是當前迫切需要做的事情。李德水指出，當務之急，應該保障性住房建設和商品房建設同時并舉，不應當全部市場化。中低收入的群體全部買商品房是不可能的，要兩條腿走路，兩個渠道，政府要承擔一些保障性住房的建設，但是又不能回到過去福利分房的老路上。
保障性住房，特別是公租房的制度建設迫在眉睫，不然的話會給不法分子私心重的人鉆了空子，使得該享受的人沒有享受到。“從當前來看，公租房和其他保障性住房建設要加快進度，看了各個省報來的數(shù)字，開工率90%，今年的計劃國務院的安排，城市保障性住房建設計劃是580萬套，加上農(nóng)村危房改造120萬套，一共是700萬套，規(guī)模相當大，開工率雖然是高了，但是真正投資下來有多少呢？”
李德水還表示，加快保障性住房建設有三個好處：第一，可以解決中低收入群體和社會夾心層住房需求重大的民生問題。第二，增加了供給，可以有效地遏制商品房的價格。第三，大規(guī)模建設可以把中國固定資產(chǎn)投資規(guī)模保持在合理的水平上，而且牽扯到的行業(yè)有55個，對全國經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展是有利的。
