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毫無意外，中房協(xié)此次逆民意之言招來一片罵聲。然而，我們卻不能忽視它所提出的可能在兩年后發(fā)生的“樓市供應(yīng)危機(jī)”。房地產(chǎn)調(diào)控旨在讓百姓有房可住，如果價(jià)格下降以供給減少為代價(jià)，絕非百姓之福。
據(jù)新華社報(bào)道，8月12日，朱中一在“2010博鰲房地產(chǎn)論壇”上發(fā)表主題演講時(shí)表示，中房協(xié)7月份多次向國務(wù)院有關(guān)部門建議暫緩出臺新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策，引起廣泛關(guān)注。
朱中一13日在接受新華社記者采訪時(shí)表示，中房協(xié)建議暫緩出臺新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策的背景是，國家一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，上半年部分城市房價(jià)過快上漲的勢頭得到遏制；土地供應(yīng)量明顯放大，但土地供應(yīng)計(jì)劃完成不理想，上半年完成的土地供應(yīng)計(jì)劃不足供應(yīng)計(jì)劃的三分之一；有些地方的市場價(jià)格稍有松動，而有些城市仍在高位盤整；銷售量明顯下降，市場觀望氛圍濃重。
朱中一表示，房地產(chǎn)行業(yè)是有建設(shè)周期的特殊性行業(yè)，目前現(xiàn)行政策已經(jīng)比較得力，開發(fā)商拿地積極性不高，開發(fā)進(jìn)度放緩，開發(fā)周期拉長。如果再頻頻出臺新政策，將使市場預(yù)期更不清楚，影響市場供給，在房地產(chǎn)市場剛性需求客觀存在的背景下，供給量下降將影響明后兩年的房地產(chǎn)市場。
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