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上周，有關“樓市調控政策出現(xiàn)松動”的報道甚囂塵上。于是銀監(jiān)會、住建部、國資委三大部委在7月12日集中表態(tài)，現(xiàn)有樓市調控政策沒有變化。但是三部委表態(tài)后，樓市并沒有因此就安定下來，人們對樓市調控的擔心和對房價的反彈依然憂心忡忡。
輿論對房產(chǎn)新政走勢的猜測，源自“各地銀行放開三套房貸款”的消息和 國資委授意房地產(chǎn)央企下半年在各自專注的領域加速擴張的傳言。而更深層次的原因是高層對當前經(jīng)濟兩難的表述和人們對“怕誤傷經(jīng)濟、減弱調控力度”的的推測。
這么看來，謠言四起也不是空穴來風。其中，耶魯大學金融學教授陳志武的“一線城市房價下跌10%或許是政府容忍的極限，超過這一幅度，政府有可能會救市。”的言論也成了人們推斷調控就此打住的佐證，因為一線城市與最高位時相比下降一成已經(jīng)是不爭的事實。
住房和城鄉(xiāng)建設部表示，國務院的調控的政策文件仍在嚴格執(zhí)行，住建部仍將繼續(xù)嚴格落實，嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費的同時，堅決遏制投資投機性購房。
銀監(jiān)會則表示，各商業(yè)銀行貫徹落實國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》以及住建部、人民銀行和銀監(jiān)會《關于規(guī)范商業(yè)銀行個人住房貸款中二套房認定標準通知》的政策要求和標準沒有任何變化，要求各商業(yè)銀行要嚴格執(zhí)行，不能動搖。
國資委也否認了“授意房地產(chǎn)央企擴張拿地”的傳言。國資委表示，自國資委要求78戶非房地產(chǎn)主業(yè)中央企業(yè)退出房地產(chǎn)業(yè)務以來，央企退出工作正在有序順利地進行。
從三部委的表態(tài)來看，基本上是在謹慎地對文件進行重述，沒有對當前的形勢和下一步的行動進行安排。而這種辟謠的方式雖然比沉默要好些，但是力度還很不夠。其實，人們很清楚不管什么時候，要政府明確地表態(tài)政策轉向是不可能的。
即使是去年樓市大逆轉的時候，政府方面也沒有說過調控就不搞了，也是一邊喊調控一邊實際在放水。從銀監(jiān)會那邊從來也沒有看到放松信貸的文件，只不過是實際上放任下邊實際放貸而已。
人們判斷形勢走向，更注意觀察實際操作層面的動作。
人們也可以想象，政府方面實際放開調控的可能性也沒有多大，這個時候停止調控，樓市將報復性反彈就不可避免，那樣不但樓市將再次登上過山車，而且政府的信譽將遭受巨大考驗。更主要的是樓市的調控其實不僅僅是樓市的問題，也不僅僅是個經(jīng)濟問題。
所以說，只有三個部門的辟謠，還不能說謠言就煙消云散了，政府方面還要繼續(xù)把調控引向縱深發(fā)展才行，要有更實質性的政策落實下來。
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