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拿出行動(dòng)否定樓市調(diào)控松動(dòng)傳聞
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2010-07-15 作者：郭文婧 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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據(jù)《中國(guó)新聞網(wǎng)》報(bào)道，針對(duì)目前坊間有關(guān)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)政策可能取消”“三套房貸放開”“國(guó)資委授意央企拿地”等房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題，中國(guó)住建部、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)資委12日分別做出回應(yīng)，否認(rèn)樓市調(diào)控松動(dòng)，稱將遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。
在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中，房地產(chǎn)業(yè)已成國(guó)民經(jīng)濟(jì)直接命脈，占GDP的6.6%和1/4投資，與房地產(chǎn)直接相關(guān)的產(chǎn)業(yè)達(dá)到60個(gè)。也正是房地產(chǎn)業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中的特殊地位，導(dǎo)致歷史上的多次樓市調(diào)控政策夭折。這一次號(hào)稱“史上最嚴(yán)厲調(diào)控”的結(jié)局會(huì)是如何，會(huì)不會(huì)再次虎頭蛇尾？特別是在對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)增速放緩，甚至有二次探底之憂的情況下，人們的擔(dān)心也是合情合理的。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份，70個(gè)大中城市新建商品房?jī)r(jià)格漲幅比4月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，這是自2009年4月以來(lái)首次出現(xiàn)回落。6月份，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.1%。這說(shuō)明，“房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”的問(wèn)題還沒(méi)有得到解決。但同時(shí)也說(shuō)明，這一輪樓市調(diào)控效果開始顯現(xiàn)，如果調(diào)控政策不變，后續(xù)效果值得期待。
“史上最嚴(yán)厲調(diào)控”調(diào)控的繼續(xù)執(zhí)行，不僅房地產(chǎn)、銀行、鋼鐵、水泥等行業(yè)十分不高興，而且地方政府也是十分不高興。實(shí)際上，房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)體系中的地位，決定了房地產(chǎn)調(diào)控就像抗日戰(zhàn)爭(zhēng)一樣，是一場(chǎng)持久戰(zhàn)，也可能要經(jīng)歷防御、相持、反攻三個(gè)階段。目前，正好處于相持階段，如果調(diào)控政策松動(dòng)，將前功盡棄，我們必須毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持下去，才能真正遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的問(wèn)題，也才能逐步讓房地產(chǎn)行業(yè)軟著陸。
百說(shuō)不如一動(dòng)。在這輪調(diào)控開始的時(shí)候，很多銀行仍然懷疑黨和政府調(diào)控的決心，對(duì)二套房認(rèn)定認(rèn)房不認(rèn)貸，很多表示“執(zhí)行困難”。面對(duì)這種情況，5月19日，銀監(jiān)會(huì)開出了史上最嚴(yán)厲的一張針對(duì)房貸業(yè)務(wù)的罰單，渤海銀行北京分行及支行的房貸業(yè)務(wù)全面叫停，原因是去年以來(lái)該行房貸業(yè)務(wù)違規(guī)操作被查處。很快，這種質(zhì)疑之聲就沒(méi)有了。
這次，人們之所以懷疑調(diào)控政策將松動(dòng)，源于媒體報(bào)道說(shuō)內(nèi)地“一線城市第三套房貸全面松動(dòng)，繼上海、南京、杭州等地的銀行放松第三套房貸后，深圳、北京部分銀行也已悄然放松第三套房貸款。對(duì)于第三套房貸，只要首付不低于五成，即可放行。”如何消除人們對(duì)調(diào)控政策松動(dòng)的擔(dān)心，筆者以為，中國(guó)住建部、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)資委三部門的“否認(rèn)”很重要，但更重要的是行動(dòng)，拿出處罰渤海銀行北京分行及支行的態(tài)度，估計(jì)擔(dān)心馬上就會(huì)消失的。
我們期待中國(guó)住建部、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)資委的“否認(rèn)”不僅僅是口頭上的，我們希望看到實(shí)際的行動(dòng)。
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