|
樓市調(diào)控預(yù)期不穩(wěn)源自機(jī)會(huì)主義
|
|
|
|
|
2010-07-14 作者：徐冰 來(lái)源：中古偶經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)
|
|
| |
傳言——大漲——辟謠——大跌，這樣循環(huán)往復(fù)的悲喜交加，于股市雖然司空見(jiàn)慣，但之于中國(guó)的股市，似乎也太多了點(diǎn)！受“三套房貸松口”的刺激，１２日中國(guó)股市大漲，滬綜指收?qǐng)?bào)于２４９１點(diǎn)，地產(chǎn)板塊漲幅接近４％。但好日子絕對(duì)不過(guò)夜，當(dāng)日晚些時(shí)候，住建部、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)資委齊聲辟謠否認(rèn)，強(qiáng)調(diào)調(diào)控政策不變。于是，又受這些部門(mén)表態(tài)的影響，滬深兩市１３日直接低開(kāi)，當(dāng)日滬綜指收?qǐng)?bào)于２４５０．２９點(diǎn)，跌幅１．６２％。
事關(guān)調(diào)控政策大事，三部門(mén)反應(yīng)如此迅速，當(dāng)屬可以理解。但問(wèn)題恰恰在于，宏觀政策的權(quán)威以及嚴(yán)肅性，本該予市場(chǎng)以明確而穩(wěn)定的預(yù)期，不至于因些微風(fēng)吹草動(dòng)，造成認(rèn)識(shí)上的極大反轉(zhuǎn)，使得市場(chǎng)抽風(fēng)般大起大落——顯然，明確而穩(wěn)定的政策預(yù)期，并未形成市場(chǎng)共識(shí)。而此種結(jié)果，究竟因何而致？
類(lèi)似于１２、１３日的場(chǎng)景還發(fā)生于５月中旬。５月１７日，市場(chǎng)盛傳房產(chǎn)稅可能出臺(tái)，當(dāng)日地產(chǎn)板塊大跌，滬綜指暴跌５％。但第二天，有關(guān)人士和部門(mén)卻給出完全相反的解釋?zhuān)瑴顑墒幸约暗禺a(chǎn)板塊又出現(xiàn)大幅上漲——至今，房產(chǎn)稅究竟何時(shí)推出，依然說(shuō)不清道不明。而可以理解的則是，即便作為調(diào)控的儲(chǔ)備政策，即便“相機(jī)而動(dòng)”天然是“視情況發(fā)展”的合理邏輯，房產(chǎn)稅都難免實(shí)用主義甚至機(jī)會(huì)主義的嫌疑。
無(wú)需諱言，這種將調(diào)控政策視為實(shí)用主義乃至機(jī)會(huì)主義的認(rèn)識(shí)，正在市場(chǎng)蔓延，并左右人們的市場(chǎng)行為。它使得即使人們完全能夠正確理解領(lǐng)會(huì)宏觀政策的用意和精神，也不得不采取實(shí)用主義的應(yīng)對(duì)。而從本質(zhì)上，第三套房不放貸以及沒(méi)有社保人員限制購(gòu)房數(shù)量的政策，也的確是臨時(shí)性“相機(jī)而動(dòng)”的政策，這就是為何住建部政策研究中心副主任秦虹認(rèn)為媒體誤解、曲解其本意的原因。
金融危機(jī)不僅阻斷了地產(chǎn)調(diào)控的步伐，還使得中國(guó)重啟地產(chǎn)的拉動(dòng)效應(yīng)，如此巨大的反差，完全強(qiáng)化了公眾對(duì)宏觀政策的實(shí)用主義認(rèn)識(shí)。而且，目前經(jīng)濟(jì)下滑的風(fēng)險(xiǎn)，也重新勾起人們政策可能出現(xiàn)反轉(zhuǎn)的預(yù)期——絕不是人民群眾幼稚、盲從且受黑嘴的挑唆，完全是市場(chǎng)的殘酷讓人們親歷了大起大落的現(xiàn)實(shí)。
政策要給人們形成明確、穩(wěn)定的預(yù)期，必須要以現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)的明確、穩(wěn)定為支撐。三部門(mén)迅速地辟謠并重申調(diào)控政策不變，卻沒(méi)有任何一家對(duì)市場(chǎng)的異動(dòng)、傳言作出進(jìn)一步解釋。例如，某些地方“三套房貸松口”究竟是否屬實(shí)？究竟是差別化政策下的正常的市場(chǎng)現(xiàn)象，還是個(gè)案的投機(jī)？再如近期的地產(chǎn)央企拿地潮，雖然明確否認(rèn)了“授意”，但要人們相信這完全是企業(yè)自身獨(dú)立的市場(chǎng)判斷，也頗具難度。在公眾的親身感受中，這些企業(yè)無(wú)論抄底還是逃頂，都極為準(zhǔn)確，全然不是其自身的運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制所能合理解釋。這些疑問(wèn)不明朗，寄望公眾不信傳言而對(duì)調(diào)控政策抱有信心，幾乎等于另一個(gè)“傳言”。
動(dòng)搖人們信心的，不是傳言，恰恰是那些離決策最近的市場(chǎng)參與者。
|
|
| 凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件，及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品，版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社，未經(jīng)書(shū)面授權(quán)，不得以任何形式發(fā)表使用。 |
|
|
|
|
|