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據(jù)《三秦都市報(bào)》報(bào)道，陜西眉縣首個(gè)大規(guī)模經(jīng)濟(jì)適用住房“城市美景”小區(qū)開工，擬建1548套住房，幾乎八成以上的房源全部?jī)?nèi)定到全縣87個(gè)單位(系統(tǒng))，其中縣委、政府各組成部門(系統(tǒng))的233戶，副科以上者占到103戶。據(jù)調(diào)查，該經(jīng)適房面積超標(biāo)，土地手續(xù)還在報(bào)批之中。
十多年來(lái)，各地經(jīng)濟(jì)適用房的確蓋了不少，可是住進(jìn)去的真正低收入家庭卻不多。有網(wǎng)友譏諷道，經(jīng)適房就是專供公務(wù)員的“經(jīng)濟(jì)房”。君不見，眼下許多經(jīng)適房在出生之前，就已經(jīng)從規(guī)劃、土地、設(shè)計(jì)、建筑、資源分配上，領(lǐng)到了它的“特權(quán)準(zhǔn)生證”。比如在杭州，只要級(jí)別能達(dá)標(biāo)，大部分省直機(jī)關(guān)或市直機(jī)關(guān)公務(wù)員都可以申請(qǐng)到經(jīng)濟(jì)適用房，且經(jīng)適房面積大、地段好，周邊配套設(shè)施齊全。而在北京，一些部委公務(wù)員解決住房問(wèn)題主要有兩個(gè)渠道：一是低價(jià)購(gòu)買國(guó)家機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門修建的經(jīng)濟(jì)適用房；二是購(gòu)買各個(gè)部委自行修建的經(jīng)濟(jì)適用房或者集資房。這些集資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低、地段好，溢價(jià)高。
經(jīng)適房的初衷是為幫扶貧困家庭，現(xiàn)在卻主要“經(jīng)濟(jì)”了公務(wù)員，這樣的“吃相”實(shí)在太難看。由此看來(lái)，病入膏肓的經(jīng)適房政策真該退出歷史舞臺(tái)了。
筆者認(rèn)為，有關(guān)部門不妨將建造經(jīng)適房的資源用于建造廉租房和公租房——后者沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，尋租者一般興趣不大，可以保障政府的投入真正用在中低收入家庭。政府還需改進(jìn)廉租房與公租房的政策，保障租戶的利益，讓租客擁有與購(gòu)房者平等的居住權(quán)、戶籍落戶權(quán)、子女受教育權(quán)等一系列權(quán)利。
此外，取消經(jīng)適房還有一個(gè)意想不到的好處，能在某種程度上把公務(wù)員等體制內(nèi)群體推向商品房市場(chǎng)。一旦這些政策的制定者真正感受到了高房?jī)r(jià)的壓力，其實(shí)不用“國(guó)十一條”、“國(guó)十九條”，說(shuō)不定哪天的房?jī)r(jià)就會(huì)降下來(lái)呢！因?yàn)檎种杏袣⑹诛担阂皇谴蠓冉档屯恋貎r(jià)格，二是放棄多達(dá)60余項(xiàng)的房屋稅費(fèi)。只是他們一直不大愿意出手罷了。
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