本報福州電
樓市下跌，業(yè)主要求退房、補差價糾紛時有發(fā)生，福建省高級法院近日出臺的《關(guān)于為福建經(jīng)濟持續(xù)較快發(fā)展提供司法保障和法律服務(wù)的意見》明確規(guī)定，對于一些業(yè)主因房價下跌而無其他正當理由要求解除商品房買賣合同的，法院不應(yīng)支持。
福建省高級法院要求，各級法院在審理房地產(chǎn)案件時，要注意審查按揭貸款合同的真實性，防止個別開發(fā)商以虛假按揭貸款合同套取銀行資金等違法行為。對于開發(fā)商因資金回流困難影響房屋交付的，一方面要依法認定其構(gòu)成違約，另一方面也應(yīng)充分考慮房地產(chǎn)市場的實際情況，妥善確定違約責任的承擔。對于一些業(yè)主因房價下跌而無其他正當理由要求解除商品房買賣合同的，法院不應(yīng)支持。
福建省高級法院提出，處理涉及開發(fā)商因資金鏈斷裂引發(fā)欠薪、欠工程款糾紛時，要依照《合同法》的規(guī)定，保護工程款的優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先保護建筑市場勞動者權(quán)益，確保農(nóng)民工及時拿到工資。 |
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