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        物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取維修基金
            2007-03-19    記者:鄭良    來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
          本報(bào)福州電 物業(yè)公司在從事物業(yè)管理時(shí)以自己名義向業(yè)主收取維修基金、水電周轉(zhuǎn)金、樓道修補(bǔ)費(fèi)等費(fèi)用,日前,福州市中級(jí)法院作出終審判決:物業(yè)公司未經(jīng)授權(quán)不得以自己名義收取維修基金等費(fèi)用。
          2003年9月,福州一房地產(chǎn)公司委托一物業(yè)公司對(duì)其開(kāi)發(fā)的一小區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。物業(yè)公司以自己名義向小區(qū)業(yè)主鄭女士收取房屋維修基金、水電周轉(zhuǎn)金1600元、樓道修補(bǔ)費(fèi)160元、防盜網(wǎng)修補(bǔ)費(fèi)200元。2006年初,鄭女士將物業(yè)管理公司告上法庭,要求退還收取的維修基金、水電周轉(zhuǎn)費(fèi)、樓道修補(bǔ)費(fèi)等費(fèi)用。
          福州市中級(jí)法院審理后指出,國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)公司沒(méi)有經(jīng)水電部門(mén)授權(quán)不得向業(yè)主收取水電周轉(zhuǎn)費(fèi)。法院判決:物業(yè)公司退還向鄭女士收取的維修基金等費(fèi)用1960元。
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