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2015-05-28
作者:記者 吉哲鵬/昆明報(bào)道
來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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記者近日從昆明市住保局獲悉,為加快推進(jìn)保障性住房建設(shè),昆明市將加快推進(jìn)保障性住房“以購代建”模式來拓寬房源籌集渠道,并改以往以實(shí)物配租為主為今后的貨幣化補(bǔ)助為主,并研究“梯度退出”和軟退出機(jī)制。統(tǒng)計(jì)顯示,目前全市歷年來以購買方式共籌集保障性住房房源9890套,其中公共租賃住房8568套。 昆明市住保局黨總支副書記楊俊才介紹,日前昆明市政府下發(fā)《關(guān)于印發(fā)昆明市促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長若干措施的通知》,提出推進(jìn)保障性住房“以購代建”模式。目前昆明正研究制定《昆明市城鎮(zhèn)保障性安居工程以購代建管理辦法》,規(guī)范和推動(dòng)“以購代建”工作,并鼓勵(lì)各縣區(qū)結(jié)合實(shí)際,購買符合保障性住房面積、戶型等要求的存量商品房作為保障性住房,拓寬保障性住房房源籌集渠道。 統(tǒng)計(jì)顯示,目前昆明市歷年來以購買方式共籌集保障性住房房源9890套中,包括俊福花城項(xiàng)目7108套;經(jīng)開區(qū)云峰家園項(xiàng)目40套;東川區(qū)銅都街道辦公租房項(xiàng)目344套;石林縣工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目300套等,以及廉租住房1322套。 其中,向云南俊發(fā)地產(chǎn)公司“俊福花城”項(xiàng)目購買公共租賃住房7108套。這是昆明首次通過回購的方式大規(guī)模籌集保障性住房房源,改變傳統(tǒng)保障房建設(shè)方式(政府投資建設(shè)與政企合建)。 楊俊才介紹,在目前保障性住房建設(shè)已經(jīng)取得顯著成效、大多數(shù)低收入家庭住房困難問題已經(jīng)得到解決的情況下,今后將從實(shí)物配租改為貨幣化補(bǔ)助,以真正解決實(shí)物配租退出難的問題,同時(shí)將研究建立“梯度退出”和軟退出機(jī)制。 “除了對個(gè)別住房困難家庭較多的地方仍然采取加大保障性住房建設(shè)力度、以實(shí)物配租為主以外,對大多數(shù)住房困難問題已經(jīng)得到較好改善的地區(qū)應(yīng)當(dāng)改為以貨幣化補(bǔ)助為主。”楊俊才說。 此外,昆明還將深化公廉并軌運(yùn)行管理,加快分級定租、租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)制定工作,在已有“公廉并軌”項(xiàng)目運(yùn)行的基礎(chǔ)上,對租金減免、分級定租等進(jìn)行調(diào)研,積極協(xié)調(diào)財(cái)政部門同意利用一定比例土地出讓總收入和房地產(chǎn)開發(fā)稅收、住房公積金增值凈收益作為租賃補(bǔ)貼資金來源,并探索補(bǔ)貼資金由市、區(qū)兩級財(cái)政共同負(fù)擔(dān),緩解補(bǔ)貼資金壓力。
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