首套房貸利率九折不容易，業(yè)內(nèi)人士稱雖然利率難打折扣但房貸審批時(shí)間已略見縮短。
最近不少報(bào)道稱，首套房貸利率大幅松動(dòng)，多家銀行出現(xiàn)九折優(yōu)惠。銀行真是要對(duì)房貸大開閘門了嗎?北青報(bào)記者26日咨詢多家銀行后發(fā)現(xiàn)，目前給出九折優(yōu)惠利率折扣的銀行基本都設(shè)有一定門檻，購房者要想獲得折扣優(yōu)惠并不容易。
26日有消息稱，上海地區(qū)的中信銀行可以給出最低八折的優(yōu)惠利率。北青報(bào)記者從中信銀行總行營業(yè)部了解到，該行北京地區(qū)首套房最低利率仍為九折，而且必須通過指定中介機(jī)構(gòu)貸款。目前，中信銀行在北京地區(qū)與我愛我家和鏈家地產(chǎn)合作，通過這兩家中介機(jī)構(gòu)貸款購買首套房可以享受利率九折優(yōu)惠。我愛我家稱，除了優(yōu)惠之外，由于中信銀行每月都會(huì)有一定專項(xiàng)額度，因此批貸速度也快于其他銀行。
招商銀行北京分行26日表示，該行目前優(yōu)先支持首套購房需求和改善型購房需求。在利率定價(jià)上執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則，如客戶愿意提交一些保證金，貸款風(fēng)險(xiǎn)降低，其獲得的利率也會(huì)相應(yīng)調(diào)低。有招行客戶經(jīng)理表示，如果存入貸款額的15%作為保證金，且定存一年，可以享受首套房貸利率九折優(yōu)惠，如果存入貸款額的5%作為保證金，可以享受九五折優(yōu)惠，否則只能以基準(zhǔn)利率來貸款。
除了中信和招行外，匯豐銀行對(duì)供職于世界500強(qiáng)、上市公司的客戶或公務(wù)員、事業(yè)單位職工等優(yōu)質(zhì)客戶能給予最低九四折的優(yōu)惠。農(nóng)行最近的個(gè)貸政策也沒變化，該行優(yōu)質(zhì)客戶可享受最低九五折的優(yōu)惠。
除了這幾家銀行，京城其他銀行的首套房貸利率仍以基準(zhǔn)為主流，未見大面積松動(dòng)。
雖然利率上難打折扣，但房貸的申請(qǐng)審批時(shí)間已略見縮短。貸款中介“偉嘉安捷”市場部分析師吳昊對(duì)媒體表示，現(xiàn)在從購房人提交材料到銀行審批，最快時(shí)間為5-7個(gè)工作日，而從買賣雙方過完戶到銀行放款，最快也能在7-15個(gè)工作日之內(nèi)完成，和以前一二季度銀行放款較慢的情況相比已經(jīng)有了明顯改善。
