在五花八門的樓市促銷活動不斷推出的同時,針對房貸的房地產(chǎn)金融促銷也開始花樣百出。日前,北京亦莊的珠江四季悅城宣布“7折房貸利率購房”,用旗下信托產(chǎn)品獲得的收益,作為利息反補給購房者,用于降低購房者房貸利率,緩解月供壓力的優(yōu)惠活動。與此同時,中信銀行總行與鏈家地產(chǎn)集團(tuán)合作,北京鏈家的首套房客戶將可享受利率最低9折優(yōu)惠。
記者致電珠江四季悅城了解到,所謂的“7折利率購房”,是四季悅城通過購買珠江投資集團(tuán)旗下投資板塊如青春塔煤礦、準(zhǔn)朔鐵路等信托產(chǎn)品,獲得收益作為利息反補給購房者,用于降低購房者房貸利率,緩解月供壓力的優(yōu)惠活動。
據(jù)該項目負(fù)責(zé)人介紹,這次的“7折利率購房”具體操作模式是:四季悅城與購房者簽訂協(xié)議,約定將購房者作為受益人,將首付款中的部分資金作為信托認(rèn)購額,以購房客戶的貸款期限為周期,購買珠江投資旗下的基建信托。在期限內(nèi),開發(fā)商將信托收益,每月返還給購房者,作為月供利息補貼,返還后的貸款利息等同于于銀行同期房貸利率的7折。
四季悅城項目負(fù)責(zé)人表示:“我們用房款來投資基建信托,將收益反用于購房者的貸款利息補貼,是珠江集團(tuán)的第一次,也是北京房地產(chǎn)市場的重要創(chuàng)新。”
在二手房市場,近日,中信銀行總行與鏈家地產(chǎn)集團(tuán)正式簽署“總對總”的戰(zhàn)略合作協(xié)議,即中信銀行總行與鏈家地產(chǎn)集團(tuán),將在全國開展房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)方面的合作。中信銀行將為鏈家客戶提供同等條件下最優(yōu)惠的貸款利率,并在房地產(chǎn)金融領(lǐng)域推進(jìn)產(chǎn)品創(chuàng)新。其中,北京鏈家的首套房客戶將可享受利率最低9折優(yōu)惠。