隨著自住型商品房批量入市，其定價(jià)及供應(yīng)備受關(guān)注。究竟房價(jià)漲跌對(duì)于自住房是否有影響?昨日，北京市住建委主任楊斌在做客北京城市管理廣播“市民對(duì)話一把手”時(shí)明確表示，北京市將長期堅(jiān)持自住房定價(jià)比周邊地區(qū)同檔次商品房低30%左右的原則，但是價(jià)格并不會(huì)長期封頂，未來售價(jià)也將隨行就市。
自住型商品房是北京市為進(jìn)一步完善本地住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、支持居民自住型、改善型住房需求，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)長效機(jī)制建設(shè)而推出的中低價(jià)位自住型、改善型商品住房。按照政策，自住型商品房限定房價(jià)比周邊商品房低30%左右，單套總價(jià)在200萬元以內(nèi)。也正是因?yàn)閮r(jià)格優(yōu)勢，自住房自推出以來已分流了部分購房需求。
“自住房未來會(huì)不會(huì)漲價(jià)?”對(duì)于購房人的疑問，楊斌昨日表示，價(jià)位是隨著市場波動(dòng)的，但自住房價(jià)格不會(huì)長期封頂，未來售價(jià)也會(huì)隨著市場房價(jià)的波動(dòng)隨行就市。“比周邊同檔次商品房低30%左右是自住型商品房供應(yīng)的特點(diǎn)，當(dāng)然有的可能會(huì)大一點(diǎn)，有的項(xiàng)目可能會(huì)低于30%，但整體測算一定是30%，而且從目前情況看我們也會(huì)長期堅(jiān)持這個(gè)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。”
據(jù)北京商報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，自去年10月以來，北京市已陸續(xù)推出43宗自住型商品房地塊，已有6個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)申購程序。在已出讓土地項(xiàng)目中，位于朝陽區(qū)來廣營地塊的恒大自住型商品房項(xiàng)目限價(jià)2.8萬元/平方米，為目前最高;當(dāng)代置業(yè)采育項(xiàng)目的限價(jià)最低，為9500元/平方米。
在供應(yīng)量方面，楊斌也表示：“自住房是住房體系解決夾心層的重要手段，中端有支持的這個(gè)思路還會(huì)加大力度堅(jiān)持下去。”