11月1日下午3點(diǎn)，不出意料，手表廠地塊最終以總價(jià)15.2億元被融創(chuàng)收入囊中，樓面價(jià)高達(dá)25083元/平方米，溢價(jià)率達(dá)32%，刷新了之前理工育梁道地塊于今年9月2日創(chuàng)下的22953元/平方米的土地最高單價(jià)紀(jì)錄，新單價(jià)地王由此誕生。
地產(chǎn)大鱷悉數(shù)到場(chǎng) 黃金地塊遭“瘋搶”
此次競(jìng)拍吸引了包括融創(chuàng)、萬(wàn)科、融僑、魯能、華潤(rùn)、保利等數(shù)十家一線房企大佬，其中不乏企業(yè)高層到場(chǎng)，競(jìng)逐一觸即發(fā)。最終，融創(chuàng)以25082元的樓面價(jià)奪得該地塊。
2：30不到，拍賣現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)擠滿了人，據(jù)一位參拍的房企工作人員稱保利、恒大、招商、天房、泰達(dá)、等開發(fā)商悉數(shù)到場(chǎng)。掛牌廳內(nèi)工作人員也都在忙碌。但是一直到開拍前15分鐘，都沒(méi)有開發(fā)商報(bào)出價(jià)格。
和以往的拍賣現(xiàn)場(chǎng)不同，此次拍賣現(xiàn)場(chǎng)氣氛異常平靜。熟人之間的招呼也免去了不少，大都在指著顯示屏低語(yǔ)。融創(chuàng)集團(tuán)天津公司總經(jīng)理遲迅在一個(gè)工作人員的陪同下走到顯示屏前，看到最高報(bào)價(jià)為0萬(wàn)元時(shí)，笑笑轉(zhuǎn)身就避開了眾人。出現(xiàn)在拍賣現(xiàn)場(chǎng)最后一排中間的位置時(shí)，表現(xiàn)很是放松。
萬(wàn)科雖參與競(jìng)買，但是十分低調(diào)，全程并未舉牌。但是魯能卻表現(xiàn)的較為積極，成為融創(chuàng)的勁敵，融僑也不甘示弱，舉牌不停，現(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)融創(chuàng)魯能和融僑三家逐鹿的態(tài)勢(shì)。
融創(chuàng)集團(tuán)天津公司總經(jīng)理遲迅
整個(gè)競(jìng)買現(xiàn)場(chǎng)，融創(chuàng)方面表現(xiàn)的相對(duì)輕松，在11.5億開拍后，即叫出第一次報(bào)價(jià)，14億、15億兩個(gè)重要節(jié)點(diǎn)上也迅速舉牌。最終，其必得之志伴著拍賣師的一聲槌響如愿以償。
融創(chuàng)摘得并不出人意料
新華房產(chǎn)天津站近日頭條對(duì)手表廠地塊進(jìn)行大膽猜想，不出兩日，預(yù)言成真!
由融創(chuàng)摘得該地塊并不出人意料，事實(shí)上，在前期的很多場(chǎng)合融創(chuàng)領(lǐng)導(dǎo)人就已經(jīng)表示：該地塊并不貴。
10月18號(hào)，融創(chuàng)集團(tuán)創(chuàng)始人孫宏斌在蘇州媒體見(jiàn)面會(huì)上表示，非常關(guān)注手表廠地塊。日前，融創(chuàng)置業(yè)天津高層也表示最近階段要致力于打造天津在全國(guó)范圍內(nèi)的標(biāo)桿項(xiàng)目，并且透露將用拿下天拖地塊的天津融創(chuàng)泓潤(rùn)置業(yè)有限公司參與手表廠地塊的競(jìng)逐。由于手表廠地塊的稀缺因素，其未來(lái)必定打造高端住宅，與融創(chuàng)集團(tuán)開發(fā)高品質(zhì)住宅，打造城市地標(biāo)性建筑的宗旨不謀而合。
甚至是在融創(chuàng)旗下項(xiàng)目處采訪的記者也傳來(lái)消息稱融創(chuàng)基層銷售人員表示：“再過(guò)20分鐘，手表廠地塊也是我們的了。”可見(jiàn)，從融創(chuàng)內(nèi)部來(lái)說(shuō)，拿下手表廠地塊已經(jīng)不再是秘密。
手表廠地塊被譽(yù)為“北京二環(huán)上的鉆石”
該地塊之所以受到如此追捧根本原因在于其極度稀缺。
天津作為四大直轄市之一，其樓市發(fā)展卻是二線城市水平。此次手表廠地塊的拍賣被業(yè)內(nèi)人士比作北京“二環(huán)上的稀缺地塊”，其市場(chǎng)價(jià)值不可估量。據(jù)了解，手表廠地塊，規(guī)劃地上總建筑規(guī)模不大于60600平方米，其100%的住宅性質(zhì)結(jié)合1.0的低容積率、45%的高綠化率。融創(chuàng)高層曾表示，從地理位置、土地性質(zhì)、周圍配套等各方面客觀圓暈。無(wú)論哪家拿到此地塊必定會(huì)打造高端住宅，很可能成為天津住宅地標(biāo)性建筑。
單價(jià)新地王 “反哺”企業(yè)一舉兩得
據(jù)了解，天津手表廠的津南復(fù)(掛)2013-121號(hào)宗地，位于南開區(qū)復(fù)康路與水上公園西路交口，東至體工大隊(duì)，南至翠薇園、愛(ài)儷園公寓，西至水上公園西路，北至榮遷里。該地域?yàn)樘旖蚴直韽S原址，是新中國(guó)第一塊手表的誕生地。
手表廠地塊成為最新單價(jià)地王，早已在意料之中。一位工作人員表示，從掛牌單價(jià)，就注定此地塊成為新單價(jià)地王。此地塊由于獨(dú)特的地理位置，稀缺的土地資源以及對(duì)周邊區(qū)域發(fā)展的帶動(dòng)性，都具有很大優(yōu)勢(shì)。此地塊原本是天津手表廠的原址，目前手表廠已成為“戰(zhàn)略東移”項(xiàng)目，原廠已搬遷至空港物流加工區(qū)。據(jù)悉，此次土地出讓金會(huì)也會(huì)反哺企業(yè)，幫助企業(yè)進(jìn)一步長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，一舉兩得。