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        浙江舟山緊隨溫州放寬樓市限購令
        2013-09-16   作者:徐杰  來源:每日經(jīng)濟新聞
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          繼溫州之后,又一個來自浙江省的城市調(diào)整當?shù)貥鞘邢拶徴摺?BR>  近日,《每日經(jīng)濟新聞》記者從舟山當?shù)孬@得消息稱,舟山限購政策已悄然放開,2013年以前無論買過多少套房都“不算”,只要2013年1月1日以后沒買過房的,都可以再買一套。今年8月,溫州放寬限購政策,允許購買“二套房”。
          舟山放寬限購的消息已經(jīng)舟山市住房保障和房產(chǎn)管理局證實,但“沒有下發(fā)正式的文件”。
          記者注意到,舟山限購政策出現(xiàn)調(diào)整的同時,其經(jīng)濟發(fā)展形勢嚴峻,今年上半年房地產(chǎn)投資也出現(xiàn)負增長現(xiàn)象,增速為-16.1%,遠甚于溫州的-1.9%。此外,舟山7月財政收入為7.28億元,同比下滑19.2%。

          多處樓盤可賣“二套房”

          2011年3月9日,舟山市出臺《關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進住房保障工作的若干意見》,自此,舟山正式進入“限購時代”。
          近日,《每日經(jīng)濟新聞》記者在舟山當?shù)孬@得消息稱,當?shù)叵拶徱亚娜环砰_,“2013年以前買過的無論多少套都‘不算’,只要2013年1月1日以后沒買過的,都可以再買一套,還聽說近日將有政策性文件下發(fā)”。
          連日來,記者以限購令出臺后已持有一套房的購房者身份,在最近開盤與即將開盤的樓盤,以及當?shù)囟址恐薪楣具M行了暗訪。
          位于舟山臨城新區(qū)金島路的房產(chǎn)中介“我愛我家”的劉姓女士表示,只要今年沒有買房,都可以繼續(xù)買,其稱消息來源于當?shù)胤抗懿块T。
          位于舟山市臨城街道新城大道與港島路交叉處的頤景御府置業(yè)顧問表示,限購政策確實已經(jīng)調(diào)整,只要去房產(chǎn)檔案館開一張今年沒有購房的證明,就可以辦理房產(chǎn)登記。
          隨后,記者致電舟山市房地產(chǎn)管理處產(chǎn)權(quán)登記中心,對方剛開始表示,舟山目前還是嚴格執(zhí)行原來的限購政策,但在記者再次追問下,該人員表示,已經(jīng)調(diào)整了政策,但超過原來限購政策所購買的房子必須繳納相關(guān)稅費。

          房管局證實已“放松”

          9月13日,《每日經(jīng)濟新聞》記者來到舟山市住房保障和房產(chǎn)管理局進行采訪,該局分管房地產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記中心及房產(chǎn)市場管理的副局長陳麗娜接受記者采訪時證實,該市的限購政策起算時間由2010年10月13日變?yōu)?012年3月31日,即只要今年沒有買過房,就還可以新購一套房。
          對于限購放松的原因,陳麗娜稱,其一,舟山屬于三、四線城市,并不在政府要求必須進行限購的城市之列;其二,舟山實現(xiàn)限購政策兩年來,房地產(chǎn)市場已現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展;此外,從2010年開始,舟山實行開盤定價市政府聯(lián)席會議制度,有利于保證房價不會出現(xiàn)過快過熱發(fā)展。
          陳麗娜進一步補充表示,目前,在舟山群島的房地產(chǎn)市場上,已經(jīng)沒有投資投機性需求,目前的主導是剛性和改善型需求。
          對于本次限購調(diào)整的正式實施時間,陳麗娜向記者表示,就在最近一兩個月內(nèi),“目前沒有下發(fā)正式文件”。

          舟山房地產(chǎn)投資領(lǐng)跌浙江

          記者對比公開數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),舟山本次限購政策的調(diào)整與當?shù)剌^為低迷的經(jīng)濟形勢或不無關(guān)系。
          舟山從去年開始就微調(diào)了樓市調(diào)控政策措施,包括提高首套購房公積金貸款最高限額,以及縮小限購范圍。
          浙江大學房地產(chǎn)研究中心主任賈生華向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析稱,舟山限購政策的調(diào)整與當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展和房地產(chǎn)投資狀況有關(guān)。浙江省統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,有3個城市的房地產(chǎn)投資增幅低于全省 (17.8%),分別是杭州(17.1%)、溫州(-1.9%)、舟山(-16.1%)。同時,舟山7月財政總收入下滑了19.2%。
          據(jù)舟山市透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,截至昨日(9月15日)22時30分,全市可售套數(shù)和面積分別為14747套、1717284平方米,“這樣的供應(yīng)量還是比較大,全年消化一般在1.1萬套左右,但去年只有4800多套。”陳麗娜稱。

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