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        溫州房?jī)r(jià)連跌炒房者將房丟給銀行
        2013-09-16   作者:劉鴻斌  來(lái)源:三秦都市報(bào)
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        【字號(hào)

            2013年8月中旬,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了最新的全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià),69個(gè)城市都在同比上漲,唯有溫州,仍在下降。溫州人曾以四處炒房聞名,現(xiàn)在,連續(xù)下跌23個(gè)月的房?jī)r(jià),讓越來(lái)越多的溫州人將房產(chǎn)丟給了銀行或法院。令人觸目驚心的是,越來(lái)越多的房主放棄了正在銀行做按揭或者抵押給銀行的住宅、經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)。一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士說(shuō),從多位銀行親友處核實(shí)的信息是,保守估計(jì)這個(gè)數(shù)字已經(jīng)超過(guò)了1萬(wàn)套。
          “2011年到2012年上半年是企業(yè)感覺(jué)最難的時(shí)候,2012年下半年至今銀行系統(tǒng)也難過(guò)了。因?yàn)橥窃谖C(jī)爆發(fā)一年后,才開(kāi)始進(jìn)入大規(guī)模的資產(chǎn)處置階段,而房產(chǎn),永遠(yuǎn)是資產(chǎn)處置的重點(diǎn)。”一位央行溫州中心支行負(fù)責(zé)人說(shuō)。
          銀行自身當(dāng)然也在不遺余力地向外放貸。據(jù)悉,2011年溫州 GDP 是3351億,年末貸款余額是6194億,是前者的1.8倍。據(jù)保守估計(jì),溫州直接或間接進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的信貸資金至少占貸款總量的1/3,而且50%以上的貸款以房地產(chǎn)作為抵押保全品。從峰值攔腰斬?cái)嗟暮勒芏啵瑴刂荼就磷畲箝_(kāi)發(fā)商中梁地產(chǎn)的香堤半島每平米從5萬(wàn)元降到了如今的2.8萬(wàn)元;中低端商品房也比最高峰時(shí)下跌了百分之三四十。
          曾經(jīng)引領(lǐng)全國(guó)炒房風(fēng)氣之先的“溫州炒房團(tuán)”,在2010年開(kāi)始的“限購(gòu)”政策之后,慢慢淡出公眾的視野。其中一位炒房團(tuán)團(tuán)長(zhǎng),曾經(jīng)坐擁價(jià)值7000萬(wàn)的房產(chǎn),因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌資產(chǎn)縮水三分之一,而此前炒房的資金幾乎全部來(lái)自溫州的民間資本,只能降價(jià)賣房。很多豪宅有價(jià)無(wú)市,撐到2012年下半年,各路債主開(kāi)始紛紛上門。
          一位債主說(shuō),他在2011年借出了200萬(wàn)元,2013年5月去要錢,就被告知,要么拿走八成的本金,要么拿走兩套房子。

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