近日，上海證券交易所“我是股東——中小投資者走進(jìn)上市公司”活動來到了銀座股份。數(shù)十名投資者在濟(jì)南和諧廣場對百貨、超市和購物中心進(jìn)行了參觀，并就自己關(guān)心的問題與公司管理層進(jìn)行了交流。
有投資者問，目前公司股價(jià)偏低，上市公司是否有回購股份或增持計(jì)劃。公司董事長張文生對此坦言，目前公司股價(jià)與盈利不太成比例。他表示，股價(jià)表現(xiàn)與經(jīng)濟(jì)大勢和行業(yè)發(fā)展等因素都有關(guān)系。請股東相信銀座，銀座股份一定會給予股東好的回報(bào)。
據(jù)了解，銀座股份前身渤海集團(tuán)是山東省較早的上市公司之一，2003年山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司(簡稱“魯商集團(tuán)”)入主后，通過資產(chǎn)重組將其打造成為集團(tuán)零售業(yè)務(wù)的發(fā)展平臺。
目前，銀座股份已經(jīng)成為一家跨區(qū)域、多業(yè)態(tài)的大型商業(yè)連鎖企業(yè)，經(jīng)營方式涉及現(xiàn)代百貨、大型綜合超市、購物中心等多種業(yè)態(tài)。截至今年上半年，公司擁有及托管的零售門店達(dá)到113家，并儲備多個(gè)項(xiàng)目，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)遍布山東省17個(gè)地市和河北、河南省的部分地市。其中，自有門店70家，分布省內(nèi)12個(gè)地市和河北省的石家莊、保定兩個(gè)城市，托管門店43家。
數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入72.67億元，歸屬上市公司股東凈利潤1.70億元，分別同比增長12.14%和1.29%。其中，零售主營業(yè)務(wù)收入同比增長14.36%。
很多投資者都關(guān)心，在宏觀經(jīng)濟(jì)形勢不太好的情況下，銀座股份如何提高效益？對此，張文生稱，主要在提升毛利率和控制費(fèi)用兩方面。去年以來，銀座股份已經(jīng)開始通過縮短供應(yīng)鏈、提高談判能力等方式來增加扣點(diǎn)，提高毛利率；同時(shí)，公司通過采用節(jié)能燈等方式減少物業(yè)費(fèi)用，對于占比較大的人員費(fèi)用，則通過減少管理層級、精簡人員配置的手段降低費(fèi)用。
銀座股份董事、總經(jīng)理劉希舉也表示，下一步工作的重點(diǎn)依舊是堅(jiān)持加快發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)規(guī)模。一方面，公司將深耕山東省內(nèi)，在現(xiàn)有地市門店基礎(chǔ)上進(jìn)一步下沉至縣級城市，鞏固區(qū)域優(yōu)勢；另一方面，堅(jiān)持省外發(fā)展戰(zhàn)略，向山東周邊省份滲透。
針對投資者關(guān)心的電子商務(wù)對于傳統(tǒng)零售業(yè)的沖擊問題，張文生表示，網(wǎng)購對傳統(tǒng)零售業(yè)有一定影響，但二者必然會有機(jī)結(jié)合起來。購物中心作為零售業(yè)的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，可以為消費(fèi)者提供不可或缺的購物體驗(yàn)和環(huán)境，商業(yè)企業(yè)只要有創(chuàng)新，消費(fèi)市場足夠大，未來線上與線下消費(fèi)一定是有機(jī)結(jié)合的，既有便利也有體驗(yàn)。
今年6月末，銀座股份資產(chǎn)負(fù)債率73.19%，這一水平高于大多同行公司。對此，銀座股份財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人張志軍向股東表示，公司資產(chǎn)負(fù)債率確實(shí)相對較高，這主要是因?yàn)楣居袔讉�(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，投資較大、負(fù)債率高、財(cái)務(wù)費(fèi)用高。但是她解釋稱，公司并不是想要發(fā)展房地產(chǎn)，而是為了發(fā)展自有物業(yè)，房地產(chǎn)不是主業(yè)。
張志軍說，雖然通過租賃來開店每年支出較少，不需要貸款，但是租賃開店不穩(wěn)定，租賃費(fèi)用逐年增高，競爭也越來越激烈。公司已經(jīng)開設(shè)的17家中比較重要的店都是自有物業(yè)，長遠(yuǎn)來看發(fā)展自有物業(yè)對股東是有利的。
目前，公司的青島乾豪項(xiàng)目、青島銀座投資項(xiàng)目、置業(yè)天橋分公司項(xiàng)目都處于建設(shè)期，還需要持續(xù)投入，尚未實(shí)現(xiàn)盈利。