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在多宗高價(jià)地塊成交的推動(dòng)下，繼1月和2月之后，7月的北京土地收入再度突破200億元，成為年內(nèi)第三個(gè)單月土地收入突破200億的月份，達(dá)到了206.22億元。
根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，累計(jì)前7月，土地出讓金年內(nèi)合計(jì)為870.46億。前7月土地出讓金同比2012年同期的238.5億上漲幅度達(dá)到了265%，遠(yuǎn)超過(guò)2012年全年的647.92億元。
據(jù)記者了解，7月份出讓的土地中最受關(guān)注的就是三環(huán)內(nèi)的絕版地塊夏家胡同地塊，以及位于中央別墅區(qū)的低密地塊朝陽(yáng)孫河地塊，兩宗地均引起了多家企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)，且分別獲得了17.7億元和23.6億元的土地收入。雖然這兩宗地競(jìng)爭(zhēng)激烈，不過(guò)，土地市場(chǎng)的分化也比較明顯，昌平南邵地塊自掛牌開(kāi)始一直無(wú)人應(yīng)價(jià)。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，盡管個(gè)別優(yōu)質(zhì)地塊的爭(zhēng)搶依然激烈，但整體趨勢(shì)已經(jīng)難以維持5月前的熱度。
另外，7月份出讓的多數(shù)土地的溢價(jià)率明顯下行。以5月30日通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)B-21地塊(部分)F3其它類多功能用地、B-24地塊U13供燃?xì)庥玫貫闀r(shí)間界限，該宗地的溢價(jià)率達(dá)到了242%。之后出讓的土地中，除孫河地塊及夏家胡同外，其他出讓的12宗經(jīng)營(yíng)性地塊的溢價(jià)率均比較低，大部分接近底價(jià)成交，這種情況下在6月1日前是罕見(jiàn)的。
北京市土地整理儲(chǔ)備中心的公告顯示，截至日前，將在8月出讓的12宗經(jīng)營(yíng)性地塊的出讓底價(jià)合計(jì)120.34億元，其中大部分為房山區(qū)域住宅地塊。張大偉預(yù)計(jì)，再加上工業(yè)用地，8月底北京年內(nèi)土地出讓金將突破1000億元。
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