• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

        房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法將出臺 中介不能再當(dāng)二房東
        2013-05-14   作者:范輝  來源:北京青年報
        分享到:
        【字號

          《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》公開征求意見——

          中介從業(yè)主手上租下房子,然后再租給客戶,從中賺取差價。這一中介普遍使用的掙錢方式將被終結(jié)。根據(jù)北京住建委昨日發(fā)布的《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》征求意見稿,中介將嚴(yán)禁賺取差價、改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租,同時也不許為陰陽合同提供“技術(shù)指導(dǎo)”。

          中介不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租房產(chǎn)

          《辦法》嚴(yán)格落實房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格考試制度,細(xì)化了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊管理、繼續(xù)教育工作,將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)其他從業(yè)人員納入監(jiān)管與服務(wù)范圍,要求全員持證上崗。其中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的“禁區(qū)”也被標(biāo)注。
          房產(chǎn)中介和經(jīng)紀(jì)人不得對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息,采取低價收進高價賣(租)出房屋、設(shè)置房屋租賃空置期等其他方式賺取差價。這一條款被認(rèn)為將會打擊到不少中小型中介。
          據(jù)記者從中介行業(yè)了解,對于綜合實力不太強的中小型經(jīng)紀(jì)公司,由于無法大面積開店,房源很難和連鎖經(jīng)紀(jì)機構(gòu)抗衡。這些公司一般會集中在一兩個小區(qū)開展業(yè)務(wù),大量租賃業(yè)主房屋再轉(zhuǎn)手獲利。

          分割出租遭遇禁令

          本次意見征求稿還涉及到了分租這一業(yè)務(wù)模式。根據(jù)《辦法》,中介禁止改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租。由于北京中心區(qū)租金價格連年上漲,不少中介便把房產(chǎn)進行隔斷,如將一個兩居室隔斷成5居室,這樣單價雖然下降了,但整套房子的租金收益提高了。但分割出租極易造成安全隱患,此次《辦法》征求稿再次將此劃為禁區(qū)。
          此外,以代收代付等形式侵占、挪用或者拖延支付房地產(chǎn)交易資金及其他費用的行為也被禁止。出臺這一規(guī)定,主要是此前曾經(jīng)有中介公司代收費用后卷款跑路,造成租賃雙方對簿公堂。

          中介不得互相拆臺

          除了涉及到中介和業(yè)務(wù)、租客的關(guān)系,本次征求意見稿還對中介之間互相拆臺進行了規(guī)范。經(jīng)紀(jì)人不得以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通、詆毀或者貶低同行,不得阻斷或者攪亂同行提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得捏造、散布漲價信息,鼓動房地產(chǎn)權(quán)利人提價,或者與委托人、其他經(jīng)營者相互串通,捂盤惜售、炒賣房號、操縱市場價格。對于市場上盛行的賣房陰陽合同,監(jiān)管機構(gòu)也做出了明確規(guī)定,經(jīng)紀(jì)公司和經(jīng)紀(jì)人不得為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費、多貸款等目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利。

          凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)經(jīng)濟參考報社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
         
        相關(guān)新聞:
        · 房地產(chǎn)稅收問題亟待厘清 2013-05-14
        · 前4月房地產(chǎn)開發(fā)投資增長21.1% 房企投資熱度不減 2013-05-14
        · 房地產(chǎn)從復(fù)蘇到狂熱 2013-05-13
        · 廣東珠海橫琴新區(qū)成房地產(chǎn)投資新寵 2013-05-10
        · 房地產(chǎn)泡沫會被哪根針戳破 2013-05-10
         
        頻道精選:
        ·[財智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭議
        ·[思想]投資回升速度取決于融資進展·[思想]全球債務(wù)危機 中國如何自處
        ·[讀書]《歷史大變局下的中國戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
         
        關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
        經(jīng)濟參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟參考報協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
        新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街57號
        JJCKB.CN 京ICP備12028708號
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>