消息人士27日向中國證券報記者透露，在近期券商資產(chǎn)證券化業(yè)務快速推進背景下，某大型券商已初步設計完成房地產(chǎn)投資基金（REITs）相關產(chǎn)品，并已與監(jiān)管部門進行多次溝通。“這家券商的方案基本框架和模式已搭好，即將進入向保險等機構投資者推介階段。”有市場人士樂觀估計，券商試水REITs年內(nèi)有望破題。
證監(jiān)會有關部門負責人在26日召開新聞通氣會上表示，穩(wěn)步推進REITs研究工作，正在研究REITs管理辦法。證監(jiān)會同日還公布《證券公司資產(chǎn)證券化業(yè)務管理規(guī)定（征求意見稿）》，并向社會公開征求意見。上述負責人表示，此次《規(guī)定》允許包括企業(yè)應收款、信貸資產(chǎn)、信托受益權、基礎設施收益權等財產(chǎn)權利，商業(yè)票據(jù)、債券、股票等有價證券，商業(yè)物業(yè)等不動產(chǎn)財產(chǎn)均可作為可證券化的基礎資產(chǎn)。
分析人士認為，《規(guī)定》明確，商業(yè)物業(yè)等不動產(chǎn)財產(chǎn)可作為可證券化的基礎資產(chǎn)。實際上，這是在為推出REITs鋪路。
此前市場推測，上海浦東新區(qū)、北京中關村西區(qū)及天津濱海新區(qū)都有望成為首批REITs試點地區(qū)，中信、海通和中金等公司對REITs相關產(chǎn)品均有所籌備，但終因種種原因無疾而終。