萬(wàn)科、綠地集團(tuán)和保利地產(chǎn)銷(xiāo)售金額為超千億元，中海地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)銷(xiāo)售金額也都超過(guò)了900億元
中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在低開(kāi)高走中度過(guò)了2012年，而各大房企也是先苦后甜，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)紛紛再創(chuàng)新高。綠地、保利更是首次實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售超千億的規(guī)模。
截至1月3日，大型房企中已經(jīng)有佳兆業(yè)（1638.HK）、綠城（3900.HK）、世茂房地產(chǎn)(0813.HK)公布了官方的2012年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
據(jù)佳兆業(yè)公布的上月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)數(shù)據(jù)顯示，12月集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額約24億元人民幣(下同)，同比增長(zhǎng)29%，環(huán)比增長(zhǎng)9%；合約銷(xiāo)售面積約22萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)50%；合約銷(xiāo)售均價(jià)每平方米1.07萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)36%。集團(tuán)去年全年實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷(xiāo)售額約173億元，同比增長(zhǎng)13%，超2012年全年銷(xiāo)售目標(biāo)165億元5%；累計(jì)合約銷(xiāo)售面積約258萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18%，合約銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米6730元。
同時(shí)，德銀表示，經(jīng)過(guò)到訪(fǎng)佳兆業(yè)在深圳的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)項(xiàng)目后，重申“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。據(jù)管理層表示，該項(xiàng)目于周末獲得總銷(xiāo)售額達(dá)8億元。以平均售價(jià)為每平方米2萬(wàn)元人民幣，估計(jì)毛利率約為55%。根據(jù)該行觀(guān)察，市場(chǎng)對(duì)其城市廣場(chǎng)項(xiàng)目反應(yīng)良好，首兩小時(shí)已售出超過(guò)200個(gè)單位，小型單位特別受歡迎。
管理層表示，周末期間已售出約400個(gè)單位。德銀稱(chēng)，隨著可出售資源的進(jìn)一步增加，預(yù)料佳兆業(yè)2013年維持強(qiáng)勁銷(xiāo)售勢(shì)頭，目標(biāo)價(jià)4元。
而經(jīng)歷了生死考驗(yàn)的綠城在2012年也交上了一份令人滿(mǎn)意的答卷。截至2012年12月31日12時(shí)，綠城集團(tuán)2012年的銷(xiāo)售額達(dá)到了547億元(其中合同銷(xiāo)售509億元，協(xié)議銷(xiāo)售38億元)，僅次于2012年的568億元。綠城在其官方微博上也表示，2012年雖然險(xiǎn)象環(huán)生，終又化險(xiǎn)為夷，2013年綠城將痛定思痛，更加穩(wěn)健地發(fā)展。
相比上述兩家房企，有著“豪宅教父”之稱(chēng)的世茂房地產(chǎn)2012年的表現(xiàn)更是搶眼。
世茂房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示，截至去年12月底止年度，共完成合約銷(xiāo)售額460.97億元，按年增加50.15%；合約銷(xiāo)售面積408.75萬(wàn)平方米，按年增加71.03%；每平方米平均售價(jià)為11,277元。去年度合約銷(xiāo)售額超出全年銷(xiāo)售不低于307億元的目標(biāo)約50.15%。
而受惠于多個(gè)項(xiàng)目的售價(jià)上漲，世房2012年12月每平方米平均售價(jià)上升至1.2222萬(wàn)元。集團(tuán)的合約銷(xiāo)售額約為38.1億元，按年升70%；合約銷(xiāo)售面積約為31.1765萬(wàn)平方米，按年升74%。
此外，中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同發(fā)布的《2012年中國(guó)房企住宅銷(xiāo)售TOP50》排行榜顯示，萬(wàn)科以1418億元蟬聯(lián)銷(xiāo)售金額冠軍；綠地集團(tuán)和保利地產(chǎn)（600048.SH）則分別以1078億元和1018億元躋身“千億俱樂(lè)部”；中海地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也都超過(guò)了900億元，分別為935億元、923億元、905億元。