近期個(gè)別媒體出現(xiàn)“北京現(xiàn)恐慌性購(gòu)房”、“部分樓盤(pán)重現(xiàn)排號(hào)現(xiàn)象”等報(bào)道。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人今天表示，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)今年供需關(guān)系基本平衡，“恐慌性購(gòu)房”系炒作。
個(gè)別企業(yè)制造假象誘導(dǎo)消費(fèi)者
針對(duì)一些媒體報(bào)道部分項(xiàng)目出現(xiàn)“恐慌、搶購(gòu)”的情況，該負(fù)責(zé)人表示，這基本上是個(gè)別開(kāi)發(fā)企業(yè)制造假象、誘導(dǎo)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的違規(guī)炒作行為。比如，前些時(shí)候有媒體反映排號(hào)火爆的“紫金新干線”樓盤(pán)，該項(xiàng)目共批準(zhǔn)預(yù)售12個(gè)樓棟、900多套住房，但經(jīng)初步核實(shí)，目前實(shí)際形成銷(xiāo)售僅5個(gè)樓棟，其余7個(gè)樓棟整體未售，已涉嫌構(gòu)成捂盤(pán)惜售。還有據(jù)稱是計(jì)劃推盤(pán)288套、首次排卡即超過(guò)1600人的“金地格林”項(xiàng)目，經(jīng)查至今尚未取得預(yù)售許可，已涉嫌違反“未取得預(yù)售許可證之前，不得排號(hào)、定房、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)或收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用”的規(guī)定。
該負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于違規(guī)炒作和銷(xiāo)售的項(xiàng)目，北京市將嚴(yán)厲查處，絕不姑息。目前，市住建委已約談了一些涉嫌違規(guī)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，并啟動(dòng)了執(zhí)法程序。該負(fù)責(zé)人同時(shí)指出，其間也不排除個(gè)別媒體不負(fù)責(zé)任地推波助瀾。
有信心確保明年房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定
該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，北京將長(zhǎng)期堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)等各項(xiàng)措施。北京市日前明確對(duì)于補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可，也正是不斷完善購(gòu)房資格審核機(jī)制的一項(xiàng)具體措施。
該負(fù)責(zé)人介紹，今年年初至今，北京新建商品住房累計(jì)上市和成交都在8萬(wàn)多套的規(guī)模，市場(chǎng)供需關(guān)系基本平衡。在即將到來(lái)的2013年，北京市一方面將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)等調(diào)控政策，同時(shí)將加大執(zhí)法力度，嚴(yán)厲打擊各類(lèi)哄抬房?jī)r(jià)和違反限購(gòu)政策的違法違規(guī)行為；另一方面，將繼續(xù)加大住房供應(yīng)力度，確保房源充足。目前，北京商品住房庫(kù)存還有約5.5萬(wàn)套，已開(kāi)工未預(yù)售商品住房1200萬(wàn)平方米，多數(shù)項(xiàng)目將在明年陸續(xù)上市供應(yīng)。另外，北京市還將進(jìn)一步創(chuàng)新和完善土地出讓方式，持續(xù)加大住房供地力度。
該負(fù)責(zé)人表示，今年以來(lái)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)控持續(xù)作用下，效果明顯，達(dá)到了預(yù)期。“對(duì)于個(gè)別月份尤其是年底出現(xiàn)的波動(dòng)，我們高度關(guān)注，但認(rèn)為不會(huì)影響總體走勢(shì)。明年本市將繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，我們有信心確保市場(chǎng)總體平穩(wěn)、房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定。”