• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

        年末北京樓市成交“底氣”尚存
        2012-11-26   作者:  來源:中國證券報
         
        【字號

          中國證券報記者日前走訪北京市多家商業(yè)銀行網(wǎng)點了解到,臨近年底,部分商業(yè)銀行的首套房貸利率上調(diào)至9折或基準(zhǔn)利率,但仍有部分銀行能夠提供利率85折優(yōu)惠。
          業(yè)內(nèi)人士表示,這一情況利于剛需人群年底購房,預(yù)計11月北京新房成交量有望超過10月,但當(dāng)前樓市供應(yīng)有限,11月交易量反彈幅度或有限。

          銀行房貸審批趨嚴(yán)

          中國證券報記者了解到,按照往年情形,由于年底銀行“錢緊”,大部分商業(yè)銀行的首套房貸利率優(yōu)惠都會取消,甚至可能暫停個人房貸業(yè)務(wù),但今年情況有所好轉(zhuǎn)。有房地產(chǎn)中介人士表示,北京市多數(shù)商業(yè)銀行和外資銀行首套房貸利率仍有85折優(yōu)惠。“往年到了年底,幾家大銀行基本不可能有貸款利率優(yōu)惠了,連批貸都很困難。今年農(nóng)行、中行都還有85至9折優(yōu)惠,但有些銀行已經(jīng)很久拿不到85折優(yōu)惠利率了,比如工行、建行、光大等。”
          思源地產(chǎn)一位工作人員介紹,相比中資銀行,外資銀行首套房貸利率優(yōu)惠力度較大、門檻相對較低,目前大部分外資銀行都有85折利率優(yōu)惠。“外資銀行批貸較快,但一般客戶不著急的話,還是多傾向于選擇中資銀行。”
          匯豐銀行一位貸款客戶經(jīng)理稱,首套房貸必須首付至少三成,負(fù)債收入須符合該行要求(即月收入高于每月還款額的2倍),二手房房齡少于15年,貸款利率就可享受85折優(yōu)惠。東亞銀行一位工作人員也表示,“我行從今年6月中旬開始,首套房貸款的利率由以往的基準(zhǔn)水平改為85折。一般來說,只要個人資質(zhì)、收入等符合要求,大部分申請客戶都可以拿到優(yōu)惠。”
          銀行業(yè)內(nèi)人士也告訴中國證券報記者,臨近年底,受信貸額度影響,即便是同一銀行不同網(wǎng)點,對于首套房貸利率執(zhí)行力度也不完全相同。目前,各銀行首套房貸款審批要求十分嚴(yán)格,對申請者的信息核對更加謹(jǐn)慎。因此,具體貸款利率折扣、批貸所需時間等需要購房者到銀行營業(yè)網(wǎng)點進(jìn)行了解。“銀行信貸額度會越來越緊張,若目前才開始申請,12月能不能放款還是未知數(shù)。”建行一位貸款客戶經(jīng)理表示。

          11月成交或環(huán)比增加

          天氣雖然愈發(fā)寒冷,但不少準(zhǔn)購房者的熱情并沒有降溫。有房地產(chǎn)中介人士稱,“以往年底時候,基本沒什么人看房買房,但現(xiàn)在我們的業(yè)務(wù)量還可以。”據(jù)介紹,不少剛需購房者拿不準(zhǔn)房價的未來走勢,急欲在新年來臨之前出手。
          有接受采訪的購房者表示:“我們是自住型的剛需,買了以后房價漲跌對我們不會有什么影響,因為不可能賣房,所以還是早買早安心吧。現(xiàn)在年底還有85折利率優(yōu)惠,以后月供壓力也小一些。”
          偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計,年底首次置業(yè)、改善類需求可能還會有一定釋放空間,11月北京新房成交總量有望超過10月。由于當(dāng)前供應(yīng)量依然不大,11月交易量反彈幅度有限,純商品住宅成交量很難突破10000套。
          胡景暉建議,年底購房者對個人貸款資質(zhì)應(yīng)更謹(jǐn)慎。例如,要確保個人貸款資質(zhì)符合銀行要求,在貸款審批時間方面也需要多加確認(rèn),以免在審批環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題而影響購房,帶來不必要的糾紛。
          業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,新房供應(yīng)量縮減只是暫時性的,年底可能還會有新盤推出,或明年初出現(xiàn)推盤高潮。同區(qū)域內(nèi)的二手房也可以作為購房者的選擇之一。

          凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
         
        相關(guān)新聞:
        · 北京樓市“金九銀十”乏力顯著 2012-11-09
        · 北京樓市“金九銀十”盡陷平淡 2012-10-31
        · 房價上行 北京樓市成交出現(xiàn)分化 2012-10-10
        · 北京樓市黃金周遇冷 二手房網(wǎng)簽總量大幅下降 2012-10-06
        · 北京:樓市金九過半 成交降兩成 2012-09-17
         
        頻道精選:
        ·[財智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭議
        ·[思想]投資回升速度取決于融資進(jìn)展·[思想]全球債務(wù)危機(jī) 中國如何自處
        ·[讀書]《歷史大變局下的中國戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
         
        關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
        經(jīng)濟(jì)參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
        新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街57號
        JJCKB.CN 京ICP證12028708號
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>