• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

        北京部分區(qū)域二手房現(xiàn)逆勢提價
        2012-11-01   作者:周宏  來源:北京青年報
         
        【字號

          盡管“十一”過后,隨著天氣轉(zhuǎn)冷二手房市場也不再有前段時間的火熱。“雖然這段時間買房人的積極性不再像前兩個月那么高了,但業(yè)主們也不會輕意降價,甚至有業(yè)主還在提價。”據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)一門店經(jīng)理介紹,成交量的下滑目前并沒有給業(yè)主造成太大壓力,業(yè)主對于房價仍不肯讓步,甚至還有部分區(qū)域在漲價,但這種情況恐怕更將增加成交難度。

          ●左安門區(qū)域掛牌價上漲成交下滑

          在21世紀(jì)不動產(chǎn)北京安信瑞德左安浦園門店,經(jīng)紀(jì)人們最近接到的買房咨詢少了,但業(yè)主打來的要求提價的電話卻多了。該區(qū)域主要以改善型需求為主,戶型多集中在兩居、三居,10月上半月成交量較上月同期下降50%;業(yè)主掛牌價為32000-33000元/平方米,環(huán)比上月上漲了500元/平方米。一方面是實際成交量明顯下降,另一方面是業(yè)主對房價堅持不讓步,有部分業(yè)主更是將掛牌價上調(diào)。這種矛盾的現(xiàn)象,近期在北京較為普遍。
          據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)安信瑞德左安浦園門店經(jīng)理介紹,優(yōu)質(zhì)房源已被消耗殆盡,余下的業(yè)主報價也明顯出售誠意不夠,以待政策面和消息面的進(jìn)一步明朗。11月初將召開“十八大”,雖然會議本身不會對房地產(chǎn)調(diào)控作出具體部署,但大家仍然抱有某種模糊的期待,觀望情緒不斷蔓延。更有部分買房人直接由買轉(zhuǎn)租,坐等新的政策出臺后再考慮下一步置業(yè)方向。

          ●通州價格出現(xiàn)補(bǔ)漲 上漲空間有限

          據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,10月通州區(qū)成交均價上漲幅度較大。成交均價從9月的15464元/平方米增長到10月的16276元/平方米,增幅為5.25%。
          鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮認(rèn)為,在節(jié)后開始的漲價中,通州區(qū)域的價格漲幅較小。隨著城六區(qū)的價格逐漸平穩(wěn),通州出現(xiàn)了補(bǔ)漲行情。以翠福園94平方米的房子為例,9月的成交價格大概在110萬左右,10月以后成交的價格都在114萬左右。不過目前累計的漲幅仍然低于全市的整體水平,同時也出現(xiàn)了觀望的趨勢。從鏈家地產(chǎn)通州門店反映的情況來看,對于支撐市場的剛需購房者來說,價格上漲將會明顯影響其購房積極性。并且一些置換型業(yè)主,面臨再購房,一旦出售難度加大,往往價格更容易松動。

          ●10月均價繼續(xù)回落上漲行情終結(jié)

          據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,10月份北京市二手住宅成交均價為23264元/平方米,環(huán)比上月下降0.65%,同比上漲1.29%,9月以來價格連續(xù)兩月下滑。
          鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮表示,連續(xù)兩月微降,表明了3月開始的二手房價格上行趨勢基本結(jié)束,逐漸過渡到平穩(wěn)期。雖然目前的成交量依然處于同比較高的位置,但是成交量的環(huán)比下滑,使得價格持續(xù)上漲難以支撐。由于需求規(guī)模依然龐大,一旦部分區(qū)域的價格企穩(wěn)甚至回落,或會激發(fā)需求入市。預(yù)計后市的價格將會在23000元/平方米左右震蕩盤整。
          21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域總經(jīng)理寇海龍認(rèn)為,業(yè)主和買房人共同選擇觀望,導(dǎo)致交易不暢。可以肯定的是,房地產(chǎn)調(diào)控不會放松,因此建議買賣雙方需持正常心態(tài),遇到合適的房源和價格“該買則買,該賣則賣”,如果刻意等待新政,只會增大機(jī)會成本。

          凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
         
        相關(guān)新聞:
        · 推廣短信說"無需中介"銀行當(dāng)起二手房經(jīng)紀(jì)? 2012-10-31
        · 北京二手房價格自年初以來首回落 2012-10-17
        · 北京二手房簽約量連續(xù)4年突破10萬套 2012-10-10
        · 北京樓市黃金周遇冷 二手房網(wǎng)簽總量大幅下降 2012-10-06
        · 二手房存量亟待入市 2012-09-20
         
        頻道精選:
        ·[財智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭議
        ·[思想]投資回升速度取決于融資進(jìn)展·[思想]全球債務(wù)危機(jī) 中國如何自處
        ·[讀書]《歷史大變局下的中國戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
         
        關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
        經(jīng)濟(jì)參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
        新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街57號
        JJCKB.CN 京ICP證12028708號
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>