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澳門“關(guān)于移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)的特別印花稅”法案于昨天正式生效。據(jù)此，外地人于澳門買樓需多繳10%印花稅，且按揭成數(shù)比澳門本地人低10%。幾天內(nèi)，香港和澳門先后均提高了外地人買樓的門檻。
澳門新法案指出，收緊住宅按揭成數(shù)，外地人最少低澳門人百分之十，措施即時生效；建議特別印花稅由住宅擴(kuò)至商鋪、寫字樓、車位；外地人、公司購買住宅單位時，再征收一成額外印花稅，其他措施尚有增加供應(yīng)、優(yōu)化市場運(yùn)作等。據(jù)介紹，上述被譽(yù)為“新八招”的樓市調(diào)控法案，出臺主要目的是遏制樓價，增加外地人、公司的炒賣成本。該法案于10月26日由澳門立法會以緊急程序表決通過。
澳門運(yùn)輸工務(wù)司司長劉仕堯公開表示，外地人、公司參與澳門市場買賣并不多，新招僅為防患未然，呼吁居民置業(yè)要評估風(fēng)險及三思。不過，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為香港與澳門出臺調(diào)控政策，主要針對的是內(nèi)地人士購買量增加帶來的房價快速上漲，尤其是香港炒樓現(xiàn)象有所抬頭，“如果是解決自住需求的措施，當(dāng)?shù)氐恼邞?yīng)該是增加供應(yīng)；只有投資比例超標(biāo)，才會在出臺外地人買樓征高稅的同時，增加短期出售高稅。”
中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，受到上周六香港樓市新政執(zhí)行的影響，十大屋苑在剛過去的周末共錄得12宗成交，較上周21宗急跌42.9%，宗數(shù)創(chuàng)4個月新低。中原地產(chǎn)亞太區(qū)住宅部總裁陳永杰透露，調(diào)研發(fā)現(xiàn)如果業(yè)主愿意調(diào)低叫價約5%至10%放盤，才能獲得買家快速承接。
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