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8日，中國指數(shù)研究院、中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)發(fā)布“2012年9月百城住宅價格指數(shù)”，數(shù)據(jù)顯示，9月份全國100個城市（新建）住宅均價為8753元/平方米，環(huán)比上漲0.17%，連續(xù)4個月上漲，漲幅有所收窄。
上海同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉接受經(jīng)濟導報記者采訪時表示，雖然很多城市都出現(xiàn)了價格止跌的情況，但現(xiàn)在房地產(chǎn)市場始終處于觀望狀態(tài)。開發(fā)商在四季度成交量回升之后將進一步有序加大房地產(chǎn)投資、新開工面積，甚至重拾土地市場拿地的熱情，逐漸形成市場基本面的真正意義上的回暖。“但是，房價年內(nèi)出現(xiàn)大幅反彈的可能性幾乎沒有。”
導報記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，入選“百城價格指數(shù)”的11個山東樣本城市中，現(xiàn)8漲3跌的局面。淄博、東營、日照、菏澤、濟南等9個樣本城市，9月份新房價格均延續(xù)了此前的上漲態(tài)勢，繼續(xù)保持小幅上漲。青島連續(xù)兩個月下跌，9月份小幅下跌0.15%，位居排行榜第74位。煙臺和威海結束了兩個月的上漲，9月份分別下跌0.11%和1.83%，分別位居排行榜第71位和99位。
張宏偉認為，今年前9個月整個房地產(chǎn)市場基本面繼續(xù)向利好方向發(fā)展。成交量的持續(xù)回升使開發(fā)商資金面緊張的局面得到緩解，無論是一線城市，還是二、三線城市，部分樓盤降幅收窄甚至小幅漲價也是導致房價整體上止跌微漲的原因之一。
盡管差別化的調(diào)控政策導致樓市成交量持續(xù)回升，開發(fā)企業(yè)資金面的狀況也逐漸得到緩解，但是，由于“去投資化”的限購限貸政策尚未明顯松動，“因此，外來的投資投機性需求不會大規(guī)模入市，這些需求也難以對房價產(chǎn)生太大的影響，房價年內(nèi)出現(xiàn)大幅反彈的可能性幾乎沒有。”張宏偉分析說。
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