日前，來(lái)自上海的業(yè)主王先生向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道反映稱，他所購(gòu)買(mǎi)綠地集團(tuán)的樓盤(pán)逾期交房，同時(shí)存在住房外墻保溫材料不合規(guī)范、樓頂開(kāi)裂滲水等質(zhì)量問(wèn)題。9月4日，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道曾對(duì)綠地集團(tuán)北京質(zhì)量問(wèn)題樓盤(pán)進(jìn)行報(bào)道，其位于房山的綠地新都匯·國(guó)際花都項(xiàng)目因?yàn)榇嬖凇巴祿Q地板”、“防盜門(mén)質(zhì)量縮水”等多項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題，引發(fā)業(yè)主維權(quán)。
業(yè)主反映綠地集團(tuán)上海秋霞坊逾期交房
9月4日，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道曾報(bào)道綠地集團(tuán)北京綠地新都匯·國(guó)際花都出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，隨后收到來(lái)自上海業(yè)主王先生的舉報(bào)，稱其在上海所購(gòu)綠地集團(tuán)的樓盤(pán)出現(xiàn)逾期交房、住房質(zhì)量不合格等問(wèn)題。
出現(xiàn)問(wèn)題的樓盤(pán)是綠地集團(tuán)位于上海的綠地秋霞坊項(xiàng)目。據(jù)業(yè)主王先生反映，按照合同約定，原本2012年6月30日的交房時(shí)間被延遲到7月10日，而開(kāi)發(fā)商交房應(yīng)該具備的所有批文尚未齊全。據(jù)了解，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》內(nèi)容規(guī)定，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。”
北京中唐律師事務(wù)所律師徐斌向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，開(kāi)發(fā)商交房的最低要求是要有《建筑面積實(shí)測(cè)報(bào)告》和《竣工驗(yàn)收備案表》。“而《竣工驗(yàn)收備案表》是開(kāi)發(fā)商必須具備這個(gè)條件，沒(méi)有要求開(kāi)發(fā)商必須給業(yè)主提供，是開(kāi)發(fā)商要到建委取得這樣一個(gè)證明。”徐斌說(shuō)。
據(jù)王先生透露，開(kāi)發(fā)商交房所有批文竟然無(wú)一能在交房時(shí)提交業(yè)主，僅僅有上海市房管局的《滬房管(嘉定)交付許(2012)第022號(hào)》，確認(rèn)時(shí)間為2012年7月10日。
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道電話聯(lián)系上海綠地負(fù)責(zé)人，綠地秋霞坊事業(yè)部一處總經(jīng)理費(fèi)軍稱，“逾期交房的事已經(jīng)跟業(yè)主溝通處理過(guò)了”，具體如何處理的則未做說(shuō)明。秋霞坊事業(yè)一部售后陳小姐對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，
“開(kāi)發(fā)商違約交房已經(jīng)按合同給予了賠付。入戶需要具備的法律性文件是按照合同約定的，在售樓處都有公示，業(yè)主在互聯(lián)網(wǎng)也可以查到。”
秋霞坊外墻所用為可燃性違規(guī)保溫材料
上海綠地秋霞坊不僅逾期交房，項(xiàng)目建筑本身也存在諸多安全隱患。業(yè)主王先生說(shuō)：“根據(jù)綠地現(xiàn)場(chǎng)公示，其在秋霞坊，雙單路999弄第1、2、4棟高層所使用外墻保溫材料為"膨脹聚苯板"，該材料防火等級(jí)應(yīng)為B2級(jí)。”而B(niǎo)2級(jí)為“可燃性”材料，“部分業(yè)主隨便摳一些材料，隨便一點(diǎn)便充分燃燒。”王先生說(shuō)。
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道查閱相關(guān)文件得知，根據(jù)《橡膠塑料標(biāo)準(zhǔn)GBT
10801.1-2002絕熱用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》可以明確，該材料燃燒等級(jí)為“達(dá)到B2”。而根據(jù)國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局公布的《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范
(2001年修訂版)(GB
50222-95)》，B2級(jí)為“可燃性”。
公安部曾于2011年3月14日發(fā)出通知，要求進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防建筑管理。并稱“對(duì)已經(jīng)審批同意的在建工程，如建筑外保溫采用易燃、可燃材料的，應(yīng)提請(qǐng)政府組織有關(guān)主管部門(mén)督促建設(shè)單位拆除易燃、可燃保溫材料；
對(duì)已經(jīng)審批同意但尚未開(kāi)工的建設(shè)工程，建筑外保溫采用易燃、可燃材料的，應(yīng)督促建設(shè)單位更改設(shè)計(jì)、選用不燃材料，重新報(bào)審。”
據(jù)王先生表示，他們有業(yè)主反映該樓盤(pán)的外墻保溫材料問(wèn)題，但開(kāi)發(fā)商對(duì)此置之不理。王先生提供的文字和圖片資料還顯示，項(xiàng)目精裝房和毛坯房還普遍存在防盜門(mén)板材厚度不達(dá)標(biāo)、門(mén)鉸鏈生銹及承重墻空鼓等質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，費(fèi)軍稱“你說(shuō)的不一定是事實(shí)”，隨后便匆匆掛斷了電話。關(guān)于樓盤(pán)外墻使用可燃性保溫材料的解釋?zhuān)酆笕藛T陳小姐則稱，“樓房是全部經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收通過(guò)的，更多的有些東西電話里不接受采訪。”
此前，綠地集團(tuán)位于北京房山的綠地新都匯·國(guó)際花都項(xiàng)目，也曾曝出存在“偷換地板”、“防盜門(mén)質(zhì)量縮水”等多項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題，并引發(fā)業(yè)主維權(quán)，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道、北京娛樂(lè)信報(bào)先后對(duì)此進(jìn)行過(guò)報(bào)道。近日，娛樂(lè)信報(bào)對(duì)業(yè)主維權(quán)的后續(xù)報(bào)道稱，“綠地方面雖態(tài)度良好，也給出了書(shū)面答復(fù)，但卻避重就輕，并未真正解決所有問(wèn)題。”相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題解決的事態(tài)進(jìn)展，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道將繼續(xù)給予關(guān)注。