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倫敦的高檔住宅區(qū)不一定在城市中心。相比較來說，西倫敦的富人區(qū)最多，諾丁山、肯辛頓、切爾西都是比較出名的。有的區(qū)離市中心還比較遠(yuǎn)，不少已經(jīng)位于三區(qū)甚至四區(qū)了，相當(dāng)于北京的三環(huán)或者四環(huán)。“這些區(qū)域多半都有一個(gè)中心，越靠近這個(gè)中心房?jī)r(jià)就越貴。”
那么全倫敦房?jī)r(jià)最貴的區(qū)域在哪里？位于倫敦西邊的肯辛頓區(qū)的維多利亞路上，平均房?jī)r(jià)大約是640萬(wàn)英鎊。著名的肯辛頓花園就在那里，肯辛頓宮是已故戴安娜王妃的故居，現(xiàn)在已經(jīng)成為英國(guó)的時(shí)尚地標(biāo)。
“其實(shí)，維多利亞路的房?jī)r(jià)原本在倫敦排名第十，只是因?yàn)?010年有一幢豪宅轉(zhuǎn)手賣出，成交價(jià)格為1100萬(wàn)英鎊，因此拉抬了整條街的平均房?jī)r(jià)。在全英房?jī)r(jià)最貴的前20條街道中，有14條街道位于倫敦的肯辛頓區(qū)和切爾西區(qū)。”亨特介紹說。如果有人想要在倫敦房?jī)r(jià)最貴的前十條街道上買房子，那么，口袋里至少要有600萬(wàn)英鎊以上的資金。按現(xiàn)在的匯率算，也就是約6000萬(wàn)元人民幣。
亨特還拿出一本房地產(chǎn)雜志的數(shù)據(jù)向記者介紹，“過去一年中，售價(jià)200萬(wàn)英鎊以上的房產(chǎn)有約52%為外國(guó)人所購(gòu)買，而價(jià)值超過500萬(wàn)的房產(chǎn)更有64%被外國(guó)客戶買去。而倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)占有率增加最快的外國(guó)客戶是烏茲別克和西班牙的買主。與此同時(shí)，亞洲經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢(shì)大大推動(dòng)了亞洲富豪們?cè)趥惗刭?gòu)房需求的增長(zhǎng)。亞洲主要客戶來自中國(guó)、馬來西亞和印度。”
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