中冶置業(yè)和北京第五建筑工程公司聯(lián)合體日前以22億元且配建4700平方米保障房的價(jià)格拿下舊宮地塊，折合樓面價(jià)1.59萬元/平方米，溢價(jià)率45%。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高地價(jià)將帶動(dòng)人們對(duì)高房?jī)r(jià)的期待。不過，也有持相反觀點(diǎn)認(rèn)為，在樓市調(diào)控大背景下，房?jī)r(jià)很難有大幅上漲。
最新數(shù)據(jù)顯示，7月最后一周(7月23日—7月29日)北京共有9盤推新入市，其中建邦華庭、金第萬科·朗潤園、云河墅、京投萬科新里程、中糧萬科長(zhǎng)陽半島五個(gè)項(xiàng)目都在南城。分析認(rèn)為，舊宮地王的出爐，推動(dòng)了南城樓市整體加速回暖。最明顯的特征就是地王出爐后，南城開盤項(xiàng)目出現(xiàn)了剛需盤和改善盤一齊上陣的態(tài)勢(shì)。“不難看出一些項(xiàng)目希望借地王東風(fēng)趁勢(shì)推盤。”有業(yè)內(nèi)人士表示，“從第二機(jī)場(chǎng)的規(guī)劃落定，到新一輪‘城南計(jì)劃“的開展，未來的南城可能會(huì)有更多的高端客群入市。”另有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：“現(xiàn)在京南的購房群體越來越高端化。比如隨著奔馳、諾基亞、可口可樂、三洋、松下電工等品牌企業(yè)的入駐，亦莊聚集了數(shù)量可觀的高知人群，林肯公園與時(shí)尚運(yùn)動(dòng)團(tuán)體一同開展活動(dòng)，正切中了這部分客群的需求。”