|
受國(guó)家宏觀調(diào)控等因素影響，上半年重慶房地產(chǎn)新開(kāi)工面積減少，投資增速放緩，而開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心仍較為堅(jiān)挺。
上半年，重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資996.16億元，同比增長(zhǎng)19.7%，較一季度回落11.8個(gè)百分點(diǎn)，占全市固定資產(chǎn)投資比重為26.7%。
據(jù)了解，導(dǎo)致房地產(chǎn)投資增速放緩的一個(gè)重要原因是新開(kāi)工面積減少。上半年，重慶市商品房新開(kāi)工面積2823萬(wàn)平方米，同比下降23%。新開(kāi)工面積的減少導(dǎo)致商品房在建項(xiàng)目施工面積增長(zhǎng)幅度減少，6月末，全市商品房施工面積18056萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.7%，較一季度回落4.5個(gè)百分點(diǎn)。進(jìn)而致使建安工程投資增速大幅回落，由一季度增長(zhǎng)41.6%回落至當(dāng)前同比增長(zhǎng)18.1%。
盡管投資增速放緩，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)信心較足。從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)上半年購(gòu)置情況看，上半年全市開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地面積968.98萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)34.3%，較一季度提高8.6個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款222億元，增長(zhǎng)48.7%，較一季度提高36.6個(gè)百分點(diǎn)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期宏觀貨幣政策的再度微調(diào)，以及依然存在的未來(lái)微調(diào)預(yù)期，或?qū)⒂行Т龠M(jìn)企業(yè)開(kāi)發(fā)行為更加積極，從而通過(guò)新開(kāi)工面積的增加拉動(dòng)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速在穩(wěn)健中有所表現(xiàn)。
|