受國(guó)家宏觀調(diào)控等因素影響,上半年重慶房地產(chǎn)新開(kāi)工面積減少,投資增速放緩,而開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心仍較為堅(jiān)挺。 上半年,重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資996.16億元,同比增長(zhǎng)19.7%,較一季度回落11.8個(gè)百分點(diǎn),占全市固定資產(chǎn)投資比重為26.7%。 據(jù)了解,導(dǎo)致房地產(chǎn)投資增速放緩的一個(gè)重要原因是新開(kāi)工面積減少。上半年,重慶市商品房新開(kāi)工面積2823萬(wàn)平方米,同比下降23%。新開(kāi)工面積的減少導(dǎo)致商品房在建項(xiàng)目施工面積增長(zhǎng)幅度減少,6月末,全市商品房施工面積18056萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)6.7%,較一季度回落4.5個(gè)百分點(diǎn)。進(jìn)而致使建安工程投資增速大幅回落,由一季度增長(zhǎng)41.6%回落至當(dāng)前同比增長(zhǎng)18.1%。 盡管投資增速放緩,但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)信心較足。從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)上半年購(gòu)置情況看,上半年全市開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地面積968.98萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)34.3%,較一季度提高8.6個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款222億元,增長(zhǎng)48.7%,較一季度提高36.6個(gè)百分點(diǎn)。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,近期宏觀貨幣政策的再度微調(diào),以及依然存在的未來(lái)微調(diào)預(yù)期,或?qū)⒂行Т龠M(jìn)企業(yè)開(kāi)發(fā)行為更加積極,從而通過(guò)新開(kāi)工面積的增加拉動(dòng)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速在穩(wěn)健中有所表現(xiàn)。
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