銀行近期縮減首套房貸款利率折扣的舉動給盼望房貸利率打七折的置業(yè)者潑了一瓢冷水。
證券時報記者走訪深圳的銀行機構時發(fā)現，繼中國銀行、招商銀行于央行降息前取消八五折優(yōu)惠后，上周又有建設銀行、光大銀行、郵政儲蓄銀行等銀行取消了八五折優(yōu)惠，深圳銀行業(yè)首套房貸利率再度回歸九折附近。
央行在降息后下發(fā)的重申房貸利率最低七折的加急文件，一度被市場解讀為房貸政策調整的信號，但央行隨后出面澄清稱，每次調息后給銀行下發(fā)加急文件為央行的常規(guī)做法。文件中提到“個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍”，是要明確在允許金融機構對企業(yè)貸款利率浮動區(qū)間下限放寬至基準利率0.8倍的同時，對個人住房貸款利率浮動區(qū)間下限不再進一步放寬，此次仍保持基準利率的0.7倍不變。
事實上，各家銀行也并未把央行的加急文件理解為房貸利率直接降至七折。期間，各家銀行非但未進一步加大首套房貸利率折扣，反而縮減了首套房貸利率折扣。記者發(fā)現，在深圳市，此前首套房貸利率已降至八五折的銀行，近期紛紛取消了八五折優(yōu)惠，將首套房貸利率折扣調整至八八折、九折左右。
“我們行6月13日就把首套房貸利率折扣從八五折調整至八八折了。二手房首套房貸利率折扣不低于八八折。一手房則實行一盤一策，不同的樓盤利率優(yōu)惠程度不一。”建行在深圳的一位客戶經理稱。
同一周調整房貸利率折扣的還有光大銀行。“我們行已經下通知，首套房貸款利率調到九折，原先的八五折沒有了。”光大銀行在深圳的一客戶經理稱。
6月13日深圳某知名房產中介交易管理部高級經理還告訴記者，北京銀行和郵政儲蓄銀行等少數銀行仍可打八五折。
但是，近日記者再次咨詢時，郵政儲蓄銀行的首套房貸利率折扣已調整至不低于八八折。北京銀行等銀行雖然仍有八五折優(yōu)惠利率，但僅限于部分客戶。“貸款金額80萬元以上才可打八五折，80萬元以下執(zhí)行九折利率。”北京銀行一位客戶經理稱。
交通銀行的八五折優(yōu)惠則限于該行認定的優(yōu)質客戶以及貴賓客戶。“客戶要辦理請盡快，過段時間還有沒有八五折優(yōu)惠就不好說了。”交行在深圳的一位客戶經理稱。
此外，雖然華夏銀行和民生銀行等銀行客服在答復客戶咨詢時稱首套房貸利率最低折扣為七折，但事實上，目前深圳客戶連八五折利率都不一定能申請得到。