受房地產調控政策不斷從緊的影響，上海土地成交建筑面積同比連續(xù)3個月下降。
來自易居房地產研究院的一份報告顯示，1~4月份，上海土地成交建筑面積為1137.4萬平方米，同比下降14.2%，降幅比1~3月份擴大1.8個百分點，這也是上海土地成交建筑面積同比連續(xù)第3個月下降。
該報告稱，截至4月底，上海市新建商品住宅庫存總量高達979萬平方米，與去年同期相比增長34.1%，環(huán)比上升1.9%，庫存壓力繼續(xù)攀升。4
月底，上海市新建商品住宅存銷比為17.8，比上個月上升了0.2，明顯處于過大區(qū)間。
根據上海市統計局的數字，今年1~4月份，上海市商品房銷售面積為442.58萬平方米，同比下降15.9%，比1~3月份還要低1.1個百分點，商品房市場依舊低迷。易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，自2010
年初以來，上海市商品房銷售面積的同比增幅一直為負值，可見中央和上海市政府持續(xù)不斷的調控政策對樓市產生了較大的影響。
上海市統計局的數據還顯示，今年1~4月份，上海市房地產開發(fā)投資額613.18億元，比去年同期下降0.1%。楊紅旭表示，上海房地產開發(fā)投資額首次出現同比負增長，開始步入負增長區(qū)間。
在成交連續(xù)同比下降的同時，滬上土地成交均價也大幅下降。數據顯示，今年1~4月份，上海市土地成交均價為983元/平方米，同比下降65.3%，價格繼續(xù)低位徘徊。但是環(huán)比上升1.4%，這是自2010年3月份以來連續(xù)第23個月下降后的首次止跌回升，楊紅旭表示，預計未來一段時間土地成交建筑面積同比增幅仍將繼續(xù)走低，土地成交均價也難以持續(xù)明顯上升。
上海市住房保障和房屋管理局昨日還重申，將繼續(xù)嚴格執(zhí)行各項房地產市場調控政策，從嚴執(zhí)行住房限售政策，鞏固調控成果，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
此前幾日，上海市房管局剛剛強調，防止在本地沒有工作的非戶籍居民通過補繳社保換取購房資格。據媒體報道，上海市房管局局長劉海生近日重申，上海將從嚴執(zhí)行限購政策，執(zhí)行的力度不會減弱，不會研究任何對樓市松動的政策，更不會研究涉及國家層面的金融、稅收等政策。