繼日前上海市房管局發(fā)布公告要求嚴(yán)防外地戶(hù)籍補(bǔ)繳社保購(gòu)房后，上海市各房地產(chǎn)交易中心近日對(duì)限購(gòu)政策又做出新的規(guī)定：?jiǎn)紊砩虾?hù)籍人士如果名下已單獨(dú)擁有一套居住房，不能再購(gòu)買(mǎi)第二套居住房。楊浦區(qū)、虹口區(qū)、金山區(qū)、松江區(qū)和奉賢區(qū)房產(chǎn)交易中心均證實(shí)了該消息。此前單身滬籍人士如果名下已擁有一套住房，還可購(gòu)買(mǎi)第二套。
2011年上海版“限購(gòu)令”規(guī)定，在上海市已有1套住房的上海戶(hù)籍居民家庭、購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明的非上海戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套住房。對(duì)于在上海已擁有2套及以上住房的上海戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非上海市戶(hù)籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保繳納證明的非上海戶(hù)籍居民家庭，暫停在上海市向其售房。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在實(shí)際操作中，有購(gòu)房者設(shè)法鉆“限購(gòu)令”的漏洞。例如，如果三口之家有兩套房，其中小孩名下有一套住房，可以將小孩戶(hù)口單獨(dú)遷出，以“已有1套住房的上海戶(hù)籍家庭”名義再購(gòu)買(mǎi)一套。不過(guò)，根據(jù)新的規(guī)定，此類(lèi)“擦邊球”就行不通了。中房信研究總監(jiān)薛建雄表示，這一新舉措表明上海市政府對(duì)樓市調(diào)控加強(qiáng)，也是對(duì)前一段時(shí)間上海有意放松樓市調(diào)控傳聞的一種回應(yīng)。
上海住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生4日在參加“2012上海民生訪(fǎng)談”時(shí)表示，目前上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資投機(jī)性需求已基本遏制，上海將繼續(xù)堅(jiān)決貫徹樓市調(diào)控政策，力度不減、政策不變，而限購(gòu)何時(shí)取消要看條件。