3月以來(lái)，南京樓市連續(xù)三周的周認(rèn)購(gòu)量連創(chuàng)新高，單日認(rèn)購(gòu)量最高超過(guò)500套。“殺跌性回暖”的3月讓更多的南京開(kāi)發(fā)商充滿期望。根據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，南京樓市八大板塊將有43家樓盤(pán)推出新房源，總上市量將超過(guò)6000套，其中有4家新盤(pán)為首次亮相。
根據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至22日晚，南京樓市八大板塊將有43家樓盤(pán)推出新房源，總上市量有6000多套，目前已有27家樓盤(pán)推出了近4200套房源。南京地區(qū)的剛需主陣地——江寧和江北板塊仍是4月份新房源上市的主力區(qū)域。江寧板塊的一家開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，雖然最近走量還不錯(cuò)，但4月份依然不敢太樂(lè)觀，價(jià)格還會(huì)維持現(xiàn)狀。
根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至21日晚，南京住宅可售套數(shù)為49797套，南京樓市的住宅庫(kù)存量跌破5萬(wàn)套大關(guān)。2月1日，南京樓市的住宅庫(kù)存量為55221萬(wàn)套。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，3月份成交量急劇攀升是由于壓抑了一年多的剛需集中爆發(fā)所致，屬于“殺跌性回暖”，而非全面回暖。隨著自住需求的邊際遞減，去庫(kù)存化未必保持順暢，上半年依然為買(mǎi)方市場(chǎng)的可能性較大。有專(zhuān)家表示，雖然南京樓市的住宅庫(kù)存量已跌破5萬(wàn)套大關(guān)，但真正恢復(fù)常態(tài)需要庫(kù)存回到4萬(wàn)套以?xún)?nèi)。